Mahkeme dosyasına göre taşınmazla ilgili tüm ayrıntılar esatis.uyap.gov.tr üzerinden görüntülenebiliyor. Bilirkişi raporunda binanın genel durumu, kullanım alanları ve yapısal özelliklerine ilişkin detaylı bilgiler yer alıyor. Tarla niteliğindeki geniş yüzölçümü ise yatırımcıların farklı amaçlarla değerlendirebileceği bir alan sunuyor. Taşınmazın konumu, hem ilçe merkezine yakınlığı hem de kırsal dokusunu koruması nedeniyle dikkat çekiyor. Bu yüzden satış ilanı bölgedeki gayrimenkul yatırımcıları tarafından yakından takip ediliyor.
İmar Durumu ve Kıymet Bedeli Açıklandı
İmar durumunun bulunmadığı belirtilen taşınmaz, mevcut hâliyle tarımsal amaçlı kullanım ve kırsal projeler için uygun görülüyor. Taşınmazın muhammen bedeli 12.323.757 TL olarak kayıtlara geçti. Bu değer, hem 3 katlı kargir binanın yapısal durumu hem de yaklaşık 38 dönümlük tarla alanı dikkate alınarak belirlendi. Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı ise %20 olarak duyuruldu. Bu oran, ticari nitelikteki taşınmazların satışında uygulanan güncel mevzuat hükümlerine uyuyor. İlan metninde taşınmazın tapu kaydında 3083 sayılı yasa gereğince kısıtlama bulunduğuna da dikkat çekildi. Bu durum satış sürecinde dikkate alınması gereken hukuki bir ayrıntı olarak öne çıkıyor. Tapudaki diğer şerhlerin de kayıtlardaki gibi olduğu ifade edildi. Gayrimenkul uzmanları, büyüklüğü ve bina-tarla kombinasyonu sayesinde bu taşınmazın bölgede nadir rastlanan bir fırsat sunduğunu belirtiyor. Tomarza’nın son yıllarda kırsal dönüşüm ve yerleşim alanlarının gelişimi açısından hareketlilik yaşadığı biliniyor. Bu nedenle özellikle geniş arazi arayışında olan yatırımcılar için satış cazip bulunuyor.
Elektronik İhale Tarihleri Belli Oldu
Satış süreci tamamen elektronik ortamda yürütülecek. İlk artırma 12 Şubat 2026 tarihinde saat 14.56’da başlayacak ve 19 Şubat 2026 tarihinde yine aynı saatte sona erecek. İlk artırmada istenen tekliflere ulaşılamaması durumunda ikinci artırma aşamasına geçilecek. İkinci artırma ise 9 Mart 2026 tarihinde başlayıp 16 Mart 2026 tarihinde tamamlanacak. Tüm süreç, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddelerine uygun şekilde ilerleyecek.
Elektronik artırma sisteminin kullanılması, Türkiye’nin her yerinden katılımın kolaylaşmasını sağlıyor. Katılımcılar esatis.uyap.gov.tr üzerinden hem teklif verebilecek hem de ihale sürecini anlık olarak takip edebilecek. Yetkililer ihale şartnamesinin dikkatli incelenmesi gerektiğini vurguluyor. Taşınmazın sahip olduğu geniş yüzölçümü nedeniyle kullanım alanı oldukça esnek görülüyor. Bu tür büyük metrekareli taşınmazların piyasada az bulunması nedeniyle ihaleye ilginin yüksek olabileceği değerlendiriliyor. Sürecin sonunda en yüksek teklifi veren kişi, taşınmazın tamamını ihale şartlarına uygun biçimde devralacak.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
