Tapuda satış fiyatı gerçekte olduğundan daha düşük beyan edilen milyonlarca işlem mercek altına alındı. Uzmanlar, gönüllü düzeltme yapanların cezadan kurtulabileceğini, ancak kaçınanların beş yıl geriye dönük inceleme ve ağır faiz yüküyle karşılaşacağını belirtiyor.
Son dönemde özellikle büyükşehirlerde 10 milyon liralık bir evin tapuda yalnızca 2,5 milyon olarak gösterildiği örnekler gündeme geldi. Bu durum hem vergi kaybına hem de devletin ciddi gelir kaybına yol açtı. Maliye’nin başlattığı kapsamlı inceleme, bireysel alıcı ve satıcıları da kapsıyor. Artık yalnızca inşaat firmaları değil, gayrimenkul alım satımında yer alan herkes radar altında.
Gönüllü Düzeltmenin Önemi
Uzmanlara göre vatandaşların gönüllü olarak beyanlarını düzeltmesi büyük önem taşıyor. Bu şekilde cezadan ve yıllık %53,25 oranındaki faizden kurtulmak mümkün olacak. Aksi takdirde geriye dönük büyük borçlarla karşılaşılması kaçınılmaz.
Siyasi Mesajlar ve Dengeli Yaklaşım
AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemelerine ilişkin yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” ifadelerini kullandı.
Cezaların Kapsamı
Eksik beyan durumunda yalnızca alıcı ve satıcı değil, emlakçılar da sorumluluk taşıyor. Düşük komisyon faturası kesen ya da elden ödeme alan emlakçılar da cezalı vergi riskiyle karşılaşabilecek. Bu da gayrimenkul sektöründe köklü bir değişimin habercisi olarak görülüyor.