☰
✕
Genel

Bu illerden birinde ev ve arsası olanlar yakında zengin olacak! İşte o liste

Türkiye'de emlak sektöründe önümüzdeki 10 yıl içerisinde büyük bir dönüşüm yaşanması bekleniyor. TÜİK, TCDD, Emlak Endeksi, KOSGEB ve Kalkınma Ajansları verileri kullanılarak hazırlanan yapay zeka analizine göre, Eskişehir, Mersin ve diğer şehirlerdeki arsa ve konut yatırımlarının 5 ila 10 yılda 3 ila 5 kat arasında getiri sağlaması öngörülüyor. Bu durum, yatırımcıların dikkatini söz konusu şehirlere çevirmesine neden oldu.

Abone Ol

Analiz, yatırım değeri yüksek şehirleri belirlerken ulaşım projeleri, sanayi bölgeleri ve demografik eğilimler gibi çeşitli kriterleri dikkate aldı. Yapılan değerlendirmeler sonucunda 2025-2030 döneminde öne çıkması beklenen 10 il şu şekilde sıralandı: Eskişehir, Mersin, Balıkesir, Tekirdağ, Gaziantep, Antalya, Konya, Samsun, Denizli ve Van. 2024 yılı sonu verileri, bu şehirlerin yatırım cazibesini net bir şekilde ortaya koyuyor.

Özellikle şu faktörler bu şehirlerin yatırım potansiyelini artırıyor: Mersin: Doğu Akdeniz Limanı ve yeni otoyol projeleriyle bölgesel bir lojistik merkezi haline geliyor. Eskişehir: Girişimcilik destekleri ve artan iç göç hareketliliğiyle dikkat çekiyor. Balıkesir: Kuzey Ege Otoyolu ile tarım potansiyelini birleştirerek değer kazanıyor. Tekirdağ: Avrupa'ya açılan stratejik konumu ve lojistik yatırımlarıyla öne çıkıyor. Gaziantep: Güçlü sanayi kapasitesiyle bölgedeki lokomotif şehirlerden biri olma özelliğini koruyor.

Turizm, Konut Talebi ve Uzman Görüşleri Listede yer alan diğer şehirler de farklı dinamiklerle yatırımcılara fırsatlar sunuyor: Antalya: Turizm gelirlerinin yanı sıra konut yatırımlarında da önemli bir ivme yakalıyor. Konya: Tarım odaklı dengeli ekonomik yapısıyla güvenli bir yatırım limanı olarak görülüyor. Samsun: Lojistik ve teknoloji yatırımlarıyla Karadeniz'in parlayan yıldızı olma yolunda ilerliyor.

Denizli: Gelişmiş sanayi altyapısı ve sürekli artan konut talebiyle dikkat çekiyor. Van: Tarım, turizm ve sınır ticareti potansiyeliyle bölgesel kalkınmada öncü rol oynuyor.

Emlak uzmanları, bu şehirlerdeki yatırımların 5 ila 10 yıl içinde 3 ila 5 kat arasında getiri sağlayabileceğini belirtiyor. Organize sanayi bölgelerinin genişlemesi, üniversite sayılarının artmasıyla genç nüfusun çekilmesi ve yeni ulaşım koridorlarının şehirlerin erişilebilirliğini artırması gibi faktörler, söz konusu şehirlerde "değer patlamasına" yol açacak önemli etkenler olarak değerlendiriliyor. Yatırımcılar, bu şehirlerdeki emlak fırsatlarını yakından takip ediyor.