Ev sahipleri kontrol etsin: Bu şartlardan birisini taşıyan artık vergi vermeyecek

2026 yılı için belirlenen rayiç bedeller vatandaşın gündemine oturdu. Artışlar ciddi seviyelere ulaşırken bazı kesimler için sevindirici haber geldi. Emlak vergisi artık herkes için zorunlu olmayacak. İşte merak edilen sorular ve yanıtları.

Rayiç bedeller nasıl değişti? Haziran ayında belirlenen rakamlara göre artışlar büyükşehirlerde yüzde 300’den başlayıp yüzde 1500’e kadar çıktı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de lüks bölgelerdeki metrekare değerleri rekor seviyeye ulaştı.

Vergi yükü kimleri zorluyor? 2026 yılı için açıklanan bina metrekare maliyetleri 474,7 TL’den başlıyor, 21 bin 776 TL’ye kadar çıkıyor. Bu tablo orta gelirli vatandaş için ağır yük anlamına geliyor. 2025’te ev alanlar 2026’da yeni vergilerle karşılaşacak.

Kimler hiç emlak vergisi ödemeyecek? 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre geliri olmayanlar, sadece emekli maaşı alanlar, ev hanımları, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri 200 m²’yi geçmeyen tek mesken için vergi ödemeyecek.

Emekliler için hangi detaylar var? 2025’te emekli olanlar bu yıl vergilerini ödemek zorunda. Ancak 2026’dan itibaren muafiyet devreye girecek. Emekli olduktan sonra çalışmaya devam edenler bu hakkı kaybedecek.

Yanlış ödeme yapanlar iade alabilir mi? Evet, muaf olduğu halde ödeme yapan vatandaşlar belediyelere başvurup 5 yıl geriye dönük iade alabiliyor. Belediyeden sonuç alınamazsa Kamu Denetçiliği Kurumu’na başvurulabiliyor. Ayrıca rayiç bedellerin tebliğinden itibaren 30 gün içinde vergi mahkemesine dava açılabiliyor.