Ev ve araba için yeni dönem başladı: Artık böyle alınıp satılacak

Ticaret Bakanlığı tarafından bir süredir üzerinde çalışılan ve kamuoyuna duyurulan elektronik ilan sistemi, dün itibarıyla faaliyete geçti. Bu sistemin devreye girmesiyle birlikte, internet üzerinden ikinci el araç ve konut ilanı yayınlamak isteyen kişilere belirli zorunluluklar getirildi.

Yeni düzenlemenin temel amacı, dijital ortamlardaki ilanlarda güvenilirliği artırmak ve dolandırıcılık riskini azaltmaktır. İkinci el piyasasındaki aktörler bu yeni dönemin detaylarını öğrenmeye çalışıyor.

Yeni Elektronik İlan Sistemi Başladı Dün resmen başlayan elektronik ilan doğrulama sistemi, ilan platformlarına ciddi kısıtlamalar getiriyor. Bu sistem sayesinde, ilan sitelerinde artık sadece yetki belgesi olanlar ve e-Devlet’ten onaylı kişiler ilan verebilecek. Bu, özellikle ticari amaçla ilan yayınlayan kişileri profesyonel bir çerçeveye oturtmayı hedefliyor. Bireysel kullanıcılar için ise farklı bir durum söz konusu. Uygulama, şubat ayında ilk kez duyurulmuştu ve hazırlık süreci bu duyuru ile başlamıştı.

Araç Satış İlanlarında Yetki Belgesi Dönemi İkinci el araç ilanlarına yönelik düzenlemeler kademeli olarak yürürlüğe giriyor. Ticari araç satıcıları olan galericilere yönelik yetki belgesi bulundurma zorunluluğu daha önce duyurulmuş ve bu belgenin edinilmesi için son tarih olarak 25 Nisan 2025 belirlenmişti. Dün bu tarih tamamlandı.

Artık bundan böyle 2023, 2024 ve 2025 model araçlara ilişkin ilanlar yalnızca yetki belgesi bulunan kişiler tarafından yayınlanabilecek. Daha eski model araçları da kapsayacak şekilde tüm model yıllarını içeren ilanlar için gerekli yetki belgesinde zorunluluk ise 2 Haziran 2025 tarihinden sonra itibaren yürürlüğe girecek. Bu tarihten sonra yetki belgesi olmayan kişiler, ticari amaçla ilan yayınlayamayacak.

Konut İlanlarında Doğrulama Zorunluluğu Genişledi Konut satış ilanları da yeni doğrulama sistemine dahil edildi. Daha önce 1 Ocak'tan bu yana kiralık ilanlar için geçerli olan sistem, 7 Nisan itibarıyla satılık ilanları da kapsamış oldu. Bu tarihten sonra satılık ilanı yayınlamak isteyen mülk sahipleri, ilan verebilmek için mal sahibi olduklarını e-Devlet üzerinden doğrulamak zorunda kalacaklar. Yine mülk sahiplerinin yetkilendirdiği kişiler de satılık konut ilanı oluşturabilecek. Bu adım, konut piyasasındaki ilanların güvenilirliğini artırmayı amaçlıyor.

Kişisel Satışlar ve Sistemin Amacı Yeni düzenleme, bireysel olarak aracını satmak isteyenler için farklı bir yol çiziyor. Kişisel satışlarda ise araç sahibinin kendisi ya da birinci ve ikinci derece yakınları, herhangi bir yetki belgesi gerekmeden ilan verebiliyor. Bu istisna, bireysel kullanıcıların mağduriyet yaşamaması için getirildi. Ancak bunun dışında kalan kişiler aracı satmak istediğinde ilan siteleri üzerinden satış gerçekleştiremeyecek. Uygulamanın genel hedefi net: hem emlak hem otomotiv sektöründeki sahte ilanların ve dolandırıcılık faaliyetlerinin önüne geçilmek isteniyor. Sistem, dijital platformlarda daha güvenli bir alışveriş ortamı yaratmayı amaçlıyor.