Karpuzatan Düz Mahallesi’nde yer alan taşınmaz, Erciyes Apartmanı’nda 1. katta bulunan 6 numaralı bağımsız bölümden oluşuyor. 890 metrekare yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde bulunan dairenin 58/890 arsa payı bulunuyor ve borçlulara ait hisselerle birlikte tam hisse halinde satışa sunulacak. Taşınmazın tapu kaydında kömürlük eklenti kaydı da yer alıyor.
Değerleme ve İmar Durumu
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın değeri 2 milyon 300 bin TL olarak belirlendi. KDV oranı %1 olarak uygulanacak. Kocasinan Belediyesi’nin 07 Mayıs 2025 tarihli yazısına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında yer alıyor. Ayrık nizam E: 2,00 ve yükseklik serbest olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahip bulunuyor. Ancak imar uygulaması yapılmadan yapı izni verilemeyeceği de raporda yer aldı.
Artırma Tarihleri
İlan edilen artırma bilgilerine göre ilk artırma 14 Ekim 2025 saat 11.45’te başlayacak ve 21 Ekim 2025 saat 11.45’te sona erecek. İkinci artırma ise 17 Kasım 2025’te başlayıp 24 Kasım 2025’te aynı saatte sona erecek. İhaleye katılacak ilgililerin gerekli şartları yerine getirmeleri ve esatis.uyap.gov.tr üzerinden detaylara ulaşmaları mümkün olacak.
Yatırımcılar İçin Fırsat
Kayseri’nin gelişmekte olan bölgelerinden Kocasinan’da bulunan bu mesken nitelikli taşınmaz, hem yatırım hem de oturum için cazip bir seçenek olarak dikkat çekiyor. İhale sürecinin ardından yeni sahibini bulacak olan daire, alıcılarına uygun bir yaşam alanı ya da yatırım imkânı sunuyor.