Kadıköy, Temmuz 2025’te İstanbul’daki kira rekabetinde zirveye yerleşti. Ortalama kira bedeli 62 bin TL’ye çıkarak şehrin en pahalı bölgesi oldu. Sarıyer de 60 bin TL’yle Kadıköy’ü takip etti. Beşiktaş, Bakırköy ve Zeytinburnu gibi merkezi ilçelerde de 50 bin TL üzerindeki ortalama fiyatlar dikkat çekti.
En Düşük Kiralar Hâlâ Belirli Semtlerde
Esenyurt, Esenler ve Arnavutköy gibi ilçeler kira ortalamasının en düşük seyrettiği bölgeler olarak öne çıktı. Esenyurt’ta 17.500 TL ile en düşük kira seviyesi ölçüldü. Esenler 19.500 TL, Arnavutköy ise 20.000 TL ile nispeten daha erişilebilir kaldı.
Kira Artışında Global Ölçekte de Fark Atıldı
Almanya merkezli Deutsche Bank’ın 2025 yılı raporuna göre, İstanbul, son beş yıl içinde kira artışında dünya lideri konumuna ulaştı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin verilerine göre bu süreçte kira bedelleri dolar bazında %160 oranında artış gösterdi.
Ancak En Pahalı Şehirler Listesinde Geride
İstanbul'daki artış oranı dünya genelinde öne çıksa da, en pahalı şehirler listesinde 53. sırada yer aldı. New York, Singapur ve Boston gibi kentler hâlâ zirvede. Bu durum İstanbul’daki fiyatların artmasına rağmen hâlâ uluslararası düzeyde rekabetçi olduğunu gösteriyor.