Özellikle 120 ay ve 60 ay vadeli seçenekler arasındaki fark 1 milyon 240 bin TL’ye ulaştı. Bu tablo, kredi çekmeyi düşünen vatandaşların ödeme planlarını yeniden gözden geçirmesine yol açtı.
120 Ay Vadeli Kredilerde Durum
Bankaların güncel faiz oranları incelendiğinde, 120 ay vadeli konut kredilerinde en düşük oran Ziraat Bankası’nda %2,69 olarak belirlendi. Kuveyt Türk’te %2,77, Halkbank ve Vakıfbank’ta %2,79, Akbank’ta ise %2,89 seviyeleri öne çıkıyor. 10 yıl vadeli krediler uzun süreye yayıldığı için aylık taksitleri görece düşük tutsa da toplam geri ödeme yükünü katlıyor. Bu yüzden 1 milyon TL’lik kredi çekenler geri ödemede 2 milyondan fazla bir maliyetle karşı karşıya kalıyor.
60 Ay Vadeli Kredilerde Faiz Daha Yüksek
Kısa vadede yani 60 ay (5 yıl) vadeli kredilerde ise faiz oranları %2,86’dan başlıyor. Kuveyt Türk bu oranla en düşük seviyeyi sunarken, Ziraat Bankası ve Akbank %2,89, Halkbank ve Vakıfbank %2,99 oran uyguluyor. 5 yıllık krediler toplam geri ödeme açısından avantaj sağlasa da aylık taksitler çok daha yüksek olduğu için bütçeleri zorlayabiliyor.
Uzmanlardan Kritik Tavsiyeler
Ekonomistler, konut kredisi planı yaparken sadece faiz oranlarına değil, aylık ödeme gücüne de dikkat edilmesi gerektiğini söylüyor. Merkez Bankası’nın faiz kararları bankaların kredi oranlarını doğrudan etkilediği için vatandaşların yeni düzenlemeleri yakından takip etmesi öneriliyor. Uzmanlara göre kısa vadeli kredi, faiz yükünü azaltırken aylık taksitleri artırıyor; uzun vadeli krediler ise toplam maliyeti yükseltiyor. Bu nedenle her bireyin kendi gelirine uygun bir plan belirlemesi hayati önem taşıyor.