Konut aidatları kira bedelleriyle yarışıyor
Son dönemde konut aidatlarının, kira bedelleriyle neredeyse eşit seviyelere gelmesi, hem vatandaşların tepkisini hem de hükümetin dikkatini çekti. Gelen yoğun şikayetler sonrası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı harekete geçti. Bakan Murat Kurum, site yönetimlerinin artık bakanlık denetimine tabi tutulacağını açıkladı.
Aidat fiyatlarında düşüş sağlamak
Bakan Kurum, yaptığı açıklamada, site yönetimlerinin gelir-gider kalemlerinin detaylı biçimde takip edileceğini belirtti. Bu denetim sayesinde şeffaflığın artması ve aidat fiyatlarının düşmesi amaçlanıyor. Kurum, “Vatandaşlarımızın haksız şekilde yüksek aidat ödemesinin önüne geçilecek” dedi.
Artık her firma yönetim şirketi olamayacak
Yeni düzenlemeyle birlikte, site yönetim hizmeti sunan firmalar da mercek altına alınacak. Bakanlık, bu firmaları sınıflandıracak ve her biri için yetkilendirme süreci başlatacak. Böylece "Ben site yönetimi yapıyorum" diyerek sektöre giriş yapılamayacak. Yetki verilen firmalar düzenli olarak denetlenecek.
Kiracıların ödemek zorunda olmadığı aidat kalemleri
Uzmanlar, aidat konusunda kiracıların hangi ödemelerden sorumlu olduğu konusunda da uyarılarda bulundu. Buna göre, kiracılar sadece kullandıkları hizmetlerin bedelini ödemekle yükümlü.
Şu kalemler kiracının sorumluluğunda:
Ortak alan aydınlatma giderleri
Ortak ısınma giderleri
Personel maaşları ve SGK primleri
Ancak şu giderler ev sahibi tarafından karşılanmalı:
Kıdem/ihbar tazminatı
Asansör değişimi, mantolama gibi demirbaş yenilemeleri
Güçlendirme ve esaslı tadilatlar
Aidat, kira bedelini geçmemeli
Uzmanlar ayrıca aidatların, kiracıların ödediği kira bedelini aşmaması gerektiğini de vurguladı. Aksi halde bu durumun hem kiracıyı mağdur ettiği hem de hukuki sorunlara yol açabileceği belirtildi.
Yeni dönemde şeffaflık ve denetim artıyor
Bakanlık tarafından getirilen yeni düzenlemeyle birlikte, site yönetimlerinde şeffaflık, hesap verebilirlik ve adil fiyatlandırma dönemi başlıyor. Bu uygulamalarla hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin haklarının korunmak için harekete geçildi.