Ekonomist Atilla Yeşilada, konut piyasasına dair yaptığı değerlendirmelerle dikkat çekti. 2024 yılı konut sektörünü değerlendiren Yeşilada, konut satışlarının devam edeceğini ancak fiyatlarda büyük artışlar beklenmemesi gerektiğini belirtti. Yatırım amaçlı konut alımlarının riskli olduğuna dikkat çeken Yeşilada, ekonomik zorluklar, faiz artışları ve alım gücündeki azalma gibi faktörlerin konut sektörünü olumsuz etkilediğini vurguladı. Yeşilada, konut piyasasında büyük bir değişim beklemediğini ancak yatırım amaçlı alımların kayba yol açabileceğini dile getirdi.
Konut Fiyatlarında Yükseliş Beklenmiyor
Atilla Yeşilada, 2024 yılında konut sektöründe sert bir düşüş beklemediğini, ancak fiyatlarda da önemli bir artış olmayacağını öngördü. Yeşilada, konut satışlarının devam edeceğini ancak fiyatlarda büyük bir artışın beklenmemesi gerektiğini belirterek, yatırım amaçlı alım yapanların zarar edebileceği uyarısında bulundu. Bu durumun yatırımcıların beklentilerini yeniden gözden geçirmesi gerektiği anlamına geldiğini ifade etti.
Ekonomik Faktörler ve Faiz Artışlarının Etkisi
Yeşilada, ekonomide yaşanan zorluklar, depreme bağlı istihdam kayıpları, Türk Lirası’nın görece güçlü seyri ve alım gücündeki azalmanın konut sektörünü olumsuz etkilediğini belirtti. Merkez Bankası’nın faiz oranlarını %50’ye çıkarmasının konut kredilerini ve kredi kartı faiz oranlarını artırdığını, bu durumun da kredi kullanımını zorlaştırdığını ifade etti. Bu faktörlerin konut sektöründeki dengesizliği artırdığını söyledi.
Oturum Amaçlı Alımlar Daha Güvenli
Atilla Yeşilada, mevcut koşullarda yatırım amaçlı konut alımlarının riskli olduğunu, oturum amaçlı alımların daha güvenli olduğunu vurguladı. Konut almak isteyenlerin bu dönemde yatırım yerine oturum amaçlı alımlara yönelmesinin daha mantıklı olduğunu ifade eden Yeşilada, bu yaklaşımın riskleri azaltacağını belirtti. Bu durumun, vatandaşların daha dikkatli olması gerektiğini ortaya koyduğunu dile getirdi.
Uzmanlardan Yatırımcılara Tavsiyeler
Ekonomistler, 2024 yılında konut yatırımı yapmayı düşünenlerin uzun vadeli kazanç beklentilerini düşük tutması gerektiğini belirtiyor. Faiz oranlarındaki dalgalanma ve ekonomik belirsizliklerin sektörde dengeyi etkilediğine dikkat çeken uzmanlar, vatandaşlara oturum amaçlı alımların daha güvenli bir seçenek olduğunu tavsiye ediyor. Konut yatırımcılarının bu uyarıları dikkate alması gerektiği belirtiliyor.