Ticaret Bakanlığı, konut piyasasında yaşanan ve kamuoyunda büyük rahatsızlık yaratan fahiş fiyat artışlarının kökünü kazımak için kolları sıvadı. Yeni yasal düzenleme, fahiş fiyat uygulayanların sadece emlak danışmanlarıyla sınırlı kalmayacağını, bizzat mülk sahiplerinin de sorumlu tutulacağını ortaya koyuyor. Bu gelişme, ev sahibi-kiracı/alıcı ilişkilerinde ve emlak işlemlerinde dengeleri yeniden kurmayı hedefliyor.
Mülk Sahiplerine Yüksek İdari Para Cezası
Ticaret Bakanlığı'nın taslak çalışmaları tamamlanan düzenlemesi, fahiş fiyatlandırmaya karşı caydırıcılığı artırmayı amaçlıyor. Yayımlanacak ilgili mevzuata göre, piyasa rayiçlerinin oldukça üzerinde fiyat talep ettiği belirlenen mülk sahipleri için ciddi yaptırımlar öngörülüyor. Bu yaptırımlar arasında, tespit edilen her bir aykırılık için 100 bin TL'ye kadar idari para cezası bulunuyor. Bu cezanın, özellikle ilan sitelerindeki şişirilmiş fiyatları dizginlemede etkili bir araç olması umuluyor.
Deprem Sonrası Ahlaki Sorumluluk Vurgusu
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, bazı mülk sahiplerinin kriz anlarını fırsata çevirme eğilimine dikkat çekiyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, özellikle 23 Nisan'da İstanbul'da yaşanan deprem sonrasında görülen fiyat artışlarının kabul edilemez olduğunu belirtti. Akçam, böylesine zor bir dönemde haksız kazanç peşinde koşmanın toplumsal ahlaka aykırı olduğunu vurguladı. Akçam, “Deprem gibi bir felaketin ardından haksız kazanç sağlamak toplumsal vicdanı yaralıyor. Suçu sadece emlak danışmanlarına yıkmak adil değil. Gayrimenkul sahiplerinin de bu artışlarda sorumluluğu var” ifadeleriyle, sadece aracıların değil, mülk sahiplerinin de bu konudaki sorumluluğuna işaret etti.
Sektörün Uzun Soluklu Mücadelesi Sonuç Verdi
ATEM Başkanı Hakan Akçam, mülk sahiplerinin de fahiş fiyat konusunda sorumlu tutulması gerektiğini yaklaşık iki yıldır savunduklarını ve bu yöndeki taleplerinin karşılanmasından memnuniyet duyduklarını dile getirdi. Akçam, yeni düzenlemenin emlak sektöründe şeffaflık ve adalet ilkelerinin daha güçlü bir şekilde uygulanmasına olanak tanıyacağını ifade etti. Akçam, “Bir önerimiz daha hayat buluyor. Bu düzenleme emlak piyasasında şeffaflığı ve adaleti güçlendirecek” diyerek, bu adımın sektörün sağlıklı büyümesi için kritik önem taşıdığını belirtti. Sektör temsilcileri, bu düzenlemenin kayıt dışı emlak faaliyetlerini de azaltabileceği görüşünde.
Sağlıklı Piyasa ve Toplumsal Dayanışmanın Önemi
Ticaret Bakanlığı'nın fahiş fiyatlara karşı attığı bu adımlar, konut piyasasındaki dengeyi yeniden kurmayı ve spekülatif hareketleri engellemeyi hedefliyor. Artan denetimler ve genişleyen sorumluluk alanı, piyasanın daha düzenli işlemesine katkı sağlayacak. ATEM Başkanı Hakan Akçam, bu sürecin başarısı için tüm toplumun üzerine düşeni yapması gerektiğini vurguladı. Akçam, “Toplum olarak dayanışmayı güçlendirmeli, herkes üzerine düşeni yapmalı. Bu adım, daha dirençli bir piyasa yapısının inşası için örnek olacak” sözleriyle, düzenlemenin sadece cezalandırma değil, aynı zamanda piyasanın geleceği için olumlu bir adım olduğunu kaydetti. Bu tür düzenlemelerin, gelecekte yaşanabilecek ekonomik çalkantılara karşı piyasayı daha dirençli hale getireceği belirtiliyor.
