Türkiye’de konut fiyatlarının erişilmesi güç seviyelere ulaştığı bir dönemde, yatırımcılara yepyeni bir kapı açıldı. TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle geliştirilen gayrimenkul sertifikası modeli, bugün itibarıyla yatırımcılara sunuldu. Halka arz süreci başladı ve vatandaşlar bu modelle peşinat ve faiz ödemeden konut sahibi olabilecek.
Sertifikalar 7,59 TL’den Satışta
4-8 Ağustos tarihleri arasında gerçekleşecek olan halka arzda, sertifika başına fiyat 7,59 TL olarak belirlendi. Satışa sunulan toplam sertifika adedi 2 milyar 820 milyonun üzerinde. Bu, yaklaşık 21,4 milyar TL’lik bir büyüklüğe denk geliyor. “DMLKT” koduyla Borsa İstanbul’da işlem görecek olan bu sertifikalarla küçük yatırımcıların da gayrimenkul piyasasına adım atması hedefleniyor.
Konut Tiplerine Göre Sertifika Sayıları Belli Oldu
Damla Kent adı verilen bu proje, İstanbul’da Sultangazi ile Başakşehir arasında inşa edilecek. 2+1 daire için 863.276, 3+1 daire için ise 1.384.916 sertifika gerekiyor. Bu da bugünkü fiyatlarla yaklaşık 6.5 ile 10.5 milyon TL aralığında yatırım anlamına geliyor. 4+1 daireler için ise neredeyse 14 milyon TL’lik bir değere ulaşmak gerek.
Satmak da Mümkün, Biriktirmek de
Sertifika sahipleri isterlerse bu belgeleri alım-satım yoluyla değerlendirebilecek, isterlerse de belirli sayıya ulaştıklarında doğrudan ev sahibi olabilecek. Sertifika sayısını tamamlayamayanlar ise projede yer alan evlerin satışından elde edilen gelirden pay alabilecek. SPK onaylı ve Borsa İstanbul güvenceli bu sistemle yatırımcının önü açılıyor.