Apartman hayatının yeni tartışma konusu ortak alanlara bırakılan ayakkabılar oldu. Son dönemde kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıklar arabulucular aracılığıyla çözülmeye çalışılırken, şimdi de komşular arasında benzer bir kriz baş gösterdi. Avukat Şeref Kısacık, apartman koridoruna bırakılan ayakkabıların ciddi sonuçlar doğurabileceğine dikkat çekerek, bu durumun mahkemeye kadar gidebileceği uyarısında bulundu.
Komşunuz size dava açabilir
Kapı önüne bırakılan ayakkabılar sıradan bir alışkanlık gibi görünse de, bazı komşular için rahatsızlık kaynağı haline gelebiliyor. Bu durumun, özellikle apartman yönetim planında açıkça yasaklanmışsa, hukuki sürece konu olabileceği belirtiliyor.
Avukat Kısacık, “Komşuluk hukukuna, apartmanın yönetim planı kurallarına ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na dikkat edilmeli. Ortak alanlar herkesindir, bireysel eşya kullanılamaz” ifadelerini kullandı.
Ayakkabılar yüzünden keşif yapılabilir
Bir kat malikinin rahatsız olduğunu belirterek dava açması halinde, mahkeme süreci başlatılabiliyor. Bu durumda sadece tarafların savunması alınmakla kalmıyor, gerektiğinde mahkeme yerinde keşif yaparak durumu değerlendiriyor.
Kısacık, “Mahkeme, daire önündeki ayakkabılığın kaldırılmasına ve tekrar koyulmamasına karar verebilir. Yani sadece mevcut eşya değil, gelecekte benzer eylemler de yasaklanabilir” dedi.
Karara uyulmazsa icra süreci başlatılıyor
Mahkemenin ayakkabıların kaldırılması yönünde verdiği karara rağmen uygulama yapılmazsa, karar icraya konu olabiliyor. Bu daire sakinine ek mali yükler ve yaptırımlar getirebilir.
Kısacık, “Kararlara rağmen hala eşyalar kaldırılmıyorsa, son aşamada dairenin elden gitmesi bile söz konusu olabilir” ifadeleriyle, konunun ciddiyetine dikkat çekti.
Arabuluculuk süreci ilk adım
Bu tarz komşuluk sorunlarında dava açmadan önce arabuluculuk süreci devreye giriyor. Ancak taraflar arasında uzlaşı sağlanamazsa, dosya doğrudan mahkeme sürecine taşınıyor.
Hukukçular, apartman yaşamında daha fazla sorun yaşanmaması için komşuların karşılıklı anlayış içinde davranmaları, özellikle ortak kullanım alanlarına eşya bırakmamaları konusunda özenli olmaları gerektiğini vurguluyor.