Satışa konu taşınmaz, Kayseri ili Develi ilçesi Reşadiye Mahallesi’nde bulunuyor. Tapu kayıtlarında 1438 ada, 3 parsel numarasıyla yer alan taşınmazın yüzölçümü 532,63 metrekare olarak kaydedildi. Adres bilgisi Reşadiye Mahallesi Karanfil Sokak No:5 Develi / Kayseri şeklinde açıklandı.
Yapı özellikleri ve imar durumu
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, arsa üzerinde yer alan kargir ev ve arsası vasfında bulunuyor. Develi Belediyesi imar planı sınırları içerisinde kalan parsel, belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanabilir durumda. Arazinin eğiminin yüzde 0-2 aralığında olduğu, imar planında ise dört katlı konut alanı olarak planlandığı belirtildi.
Keşif sırasında taşınmaz üzerinde iki katlı müstakil bir ev bulunduğu tespit edildi. Yapının karma taşıyıcı sistemli, ahşap oturtma çatılı ve çelik giriş kapılı olduğu, zeminlerin kısmen laminat parke kısmen seramik kaplama olduğu kaydedildi. Duvarların sıva üzeri badanalı olduğu, yapının toplam inşaat alanının 290,80 metrekare, net kullanım alanının ise 220 metrekare olduğu bilgisi yer aldı. Bahçede farklı cins ve yaşlarda ağaçların bulunduğu da raporda belirtildi.
Muhammen bedel ve KDV oranı
Taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 8.000.000,00 TL olarak ilan edildi. Satış işlemlerinde uygulanacak katma değer vergisi oranının yüzde 20 olduğu bildirildi. Taşınmaza ilişkin şerh bilgileri ise tapu kaydındaki şekliyle geçerli olacak.
Artırma tarihleri açıklandı
İlanda artırma takvimi de paylaşıldı. Buna göre ilk artırma 14 Ocak 2026 tarihinde saat 10.37’de başlayacak ve 21 Ocak 2026 saat 10.37’de sona erecek. İkinci artırma ise 9 Şubat 2026 saat 10.37’de başlayacak, 16 Şubat 2026 saat 10.37’de tamamlanacak.
Taşınmaza ait ayrıntılı görseller, artırma şartları ve detaylı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/245 TLMT. dosya numarası ile erişilebileceği belirtildi. İlanda, ilgililer kapsamına irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu bilgisi de yer aldı.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.