Satışa konu taşınmaz, Kayseri ili Melikgazi ilçesi Şirintepe Mahallesi’nde yer alıyor. Tapu kayıtlarında 153 ada, 2 parsel üzerinde bulunan zemin kat 18 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın tamamı, yani 1/1 hissesi satışa çıkarıldı. Dükkanın bulunduğu bina, 946,15 metrekarelik arsa üzerinde ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edildi. Bodrum, zemin ve 8 normal kat olmak üzere projelendirilen bina yaklaşık 2 yıllık olup dış cephesinde mantolama ve akrilik esaslı boya uygulaması bulunuyor.
Zemin katta yer alan dükkanın, bina girişine göre sağ arka bölümde konumlandığı ve kuzey ile doğu cepheli olduğu belirtildi. Onaylı kat irtifakı projesine göre taşınmazın net kullanım alanı 57 metrekare, brüt alanı ise 60,10 metrekare olarak kaydedildi. Zeminlerin seramik kaplama olduğu, duvar ve tavanların boyalı bulunduğu, camekanların ise alüminyum doğrama olduğu bilgisi paylaşıldı.
İmar durumu ve arsa payı
İmar planı kapsamında taşınmazın bulunduğu alan için emsal 2,00 olarak belirlendi. Yençok değeri “n” şeklinde belirtilirken, imar kullanımının konut alanı olduğu ifade edildi. Dükkanın arsa payı ise 25230/946150 olarak açıklandı.
Muhammen bedel ve KDV oranı
İlanda yer alan bilgilere göre taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 2.250.000,00 TL oldu. Satış işlemlerinde uygulanacak katma değer vergisi oranının yüzde 20 olduğu belirtildi. Taşınmaza ilişkin şerhlerin tapu kaydındaki haliyle geçerli olduğu kaydedildi.
Artırma tarihleri belli oldu
Artırma takvimine göre ilk artırma 30 Ocak 2026 tarihinde saat 10.10’da başlayacak ve 6 Şubat 2026 saat 10.10’da sona erecek. İkinci artırmanın ise 27 Şubat 2026 saat 10.10’da başlayacağı, 6 Mart 2026 saat 10.10’da tamamlanacağı bildirildi.
Taşınmaza ait ayrıntılı görseller, artırma şartları ve dosyaya ilişkin tüm bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/479 ESAS dosya numarası ile erişim sağlanabileceği ifade edildi. İlanda, ilgililer kapsamına irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu bilgisi de yer aldı.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
