Kayseri’nin Sarıoğlan ilçesinde Hazineye ait birçok taşınmazın satış ve kiralama işlemleri için tarih belli oldu. Sarıoğlan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği tarafından yayınlanan ilana göre, arsa satışları ve tarımsal ekim amaçlı kiralama ihaleleri 20 Ağustos 2025 Çarşamba günü gerçekleştirilecek. Söz konusu taşınmazlar için açık teklif usulü uygulanacak.
Satışa Sunulan Arsalar: İki Önemli Taşınmaz Alıcı Bekliyor
İhalede satışa sunulacak iki arsa, konumu ve imar durumu ile dikkat çekiyor. Çiftlik Hürriyet Mahallesi’nde yer alan, 482,80 m² büyüklüğündeki arsa, 772.500,00 TL tahmini bedel ve 193.125,00 TL geçici teminatla satışa çıkıyor.
Aynı şekilde Çiftlik Mahallesi’nde yer alan 1.061,42 m²’lik diğer arsanın tahmini bedeli ise 1.475.000,00 TL olarak belirlendi. Bu taşınmazlar “2 Katlı Gelişme Konut Alanı” imar durumu ile alıcılara sunulacak.
Kiralama İhaleleri: Tarımsal Üretime Uygun Büyük Araziler
İhale kapsamında toplamda 9 adet taşınmazın tarımsal ekim amacıyla 5 yıllığına kiralanması planlanıyor. Kiralama ihaleleri arasında en büyük taşınmaz 30.440,26 m² yüzölçümüne sahip olup, Kayseri’nin Bakarcak Mahallesi'nde yer alıyor. Bu arazi için belirlenen yıllık tahmini kira bedeli 36.530,00 TL, geçici teminat bedeli ise 7.306,00 TL olarak ilan edildi.
Diğer dikkat çeken taşınmazlar arasında Yahyalı Mahallesi’nde yer alan 18.683,41 m² büyüklüğündeki ham toprak (tahmini kira bedeli: 22.430,00 TL), Alamettin Ulus Mahallesi’nde Navruzluk mevkiinde yer alan çeşitli büyüklüklerdeki araziler ve Davulluyer mevkiinde bulunan 9.795,06 m²’lik tarla yer alıyor.
İhale Usulü ve Katılım Şartları
Söz konusu ihaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi uyarınca açık teklif usulüyle yapılacak. Satışa sunulan taşınmazların bedelleri peşin ödenebileceği gibi, talep edilmesi halinde 1/4’ü peşin, kalanı ise 1 ila 2 yıl arasında taksitli şekilde de ödenebilecek. Peşin ödeme yapılması durumunda satış bedelinde %20 oranında indirim uygulanacağı da duyuruldu.
Kiralama bedelleri için ise belirlenen limitin üzerindeki taşınmazlarda 1/4 peşin, geri kalan kısmı 4 eşit taksitte ödenebilecek. İhaleye katılacakların, gerekli belgelerle birlikte ihale saatine kadar Sarıoğlan Milli Emlak Şefliği İhale Komisyonuna başvuruda bulunmaları gerekiyor.
Vergi Muafiyeti ve Diğer Avantajlar
İhaleye konu olan taşınmazların satışında KDV uygulanmıyor. Ayrıca satış ve devir işlemlerinde düzenlenen tüm belgeler vergi, resim ve harçtan muaf olacak. Satışı gerçekleşen taşınmazlar için emlak vergisi muafiyeti de beş yıl süreyle geçerli olacak. Bununla birlikte, satış bedeli üzerinden döner sermaye işlem bedeli tahsil edilecek.