Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tapu işlemlerinde vergi kaçakçılığına karşı başlattığı mücadelede önemli bir adım attı. Türkiye genelinde yapılan denetimler sonucunda, tapuda düşük satış bedeli göstererek vergi kaçıran yüzlerce kişiye resmi tebligat gönderildi. Bu kişilerin, tapuda gerçek satış değerini sakladıkları gerekçesiyle ifade vermeye çağrıldığı belirtildi.
Tapuda Gerçek Değeri Saklamanın Cezası Ne Olacak?
Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, tapuda gerçek satış değerini saklayanlar hakkında soruşturma başlatıldı. Bu kişilerin, tapu harcını eksik ödedikleri ve devleti zarara uğrattıkları tespit edildi. Gerçek bedel ile beyan edilen bedel arasındaki farkın, yasal faiziyle birlikte tahsil edileceği belirtildi. Ayrıca, yüzde 25 ila yüzde 50 arasında idari para cezası uygulanabileceği ve bazı durumlarda savcılığa suç duyurusunda bulunulabileceği de ifade edildi.
Denetimler Neden Başlatıldı ve Nasıl Yürütülüyor?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tapu işlemlerinde vergi kaçakçılığının önüne geçmek amacıyla 2025 yılı itibarıyla ciddi bir denetim sürecini başlattı. Bu kapsamda, satış bedelinin piyasa koşullarına göre çok düşük olduğu tapular incelemeye alındı. Usulsüzlük tespit edilen işlemler için alıcı ve satıcıya resmi çağrılar yapıldı ve vatandaşlardan il müdürlüklerine savunma vermeleri istendi. Ayrıca geçmişe dönük işlemler de taranarak, önceki yıllarda yapılan usulsüz tapu işlemleri de mercek altına alındı.
Tapuda Gerçek Satış Bedeli Neden Önemli?
Tapuda satış işleminin gerçek bedel üzerinden yapılması, hem vatandaşın hem de devletin haklarını güvence altına alır. Gerçek satış bedelinin gösterilmemesi durumunda, Vergi Usul Kanunu’na aykırılık oluşur, alıcı ileride doğabilecek mülkiyet uyuşmazlıklarında dezavantajlı konuma düşer ve satış sonrası değer artışı kazancı hesaplamasında ciddi farklar çıkar. Bu nedenle, tapu işlemlerinin şeffaf ve dürüst bir şekilde yapılması büyük önem taşır.
Vatandaşlar Ne Yapmalı?
Tapu işlemleri yapacak vatandaşların, gerçek satış bedelini beyan etmeleri ve vergi yükümlülüklerini eksiksiz olarak yerine getirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde, vergi kaçakçılığı suçlamasıyla karşı karşıya kalabilirler ve ciddi cezalar ödemek zorunda kalabilirler.