Satışa konu olan taşınmazlar Kızılhan Mahallesi’nde bulunuyor ve geniş yüzölçümleri ile dikkat çekiyor. Açık artırma usulü yapılacak satışlar, belirlenen tarihlerde gerçekleşecek. İki taşınmaz da tarla vasfına sahip olup, sulu tarıma uygun özellikleriyle öne çıkıyor.
İlan edilen satışın ayrıntıları, borca konu malların özellikleri ve muhammen değerleri ile netlik kazandı. Tapu kayıtlarında belirtilen şerhler korunarak, satış işlemleri mahkeme gözetiminde yapılacak. Pınarbaşı ilçesinde gerçekleşecek bu satış süreci, yatırımcıların ilgisini çekebilecek detaylar barındırıyor.
Hangi Taşınmazlar Satışta?
Satışa çıkarılan taşınmazlardan ilki, Kayseri İli Pınarbaşı İlçesi Kızılhan Mahallesi’nde 194 Ada 17 Parsel olarak kayıtlı. Bu taşınmaz 15.017,49 metrekare büyüklüğünde olup, tarla vasfında bulunuyor. Arazi tınlı kumlu toprak yapısına sahip ve %2 ile %4 arasında değişen eğim oranı ile dikkat çekiyor. Yol sorununun bulunmaması, taşınmazı ulaşılabilir kılıyor. Ayrıca 2. sınıf tarım arazisi olması ve sulu tarıma elverişli yapısı ile tarımsal faaliyetler için kullanılmaya uygun durumda.
Bu taşınmazın muhammen bedeli 1.727.011,35 TL olarak belirlendi. Satışta %10 KDV oranı uygulanacak. İmar durumu bulunmayan taşınmaz, nazım imar planı içerisinde yer alıyor. Tapu kaydında belirtilen şerhler geçerliliğini koruyor.
Satış Tarihleri Ne Zaman?
İlk taşınmaz için açık artırmanın başlangıç tarihi 17 Kasım 2025 saat 14.38 olarak ilan edildi. Bu artırma 24 Kasım 2025 saat 14.38’de sona erecek. İkinci artırma ise 18 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 25 Aralık 2025 tarihinde tamamlanacak. Her iki tarih de mahkeme tarafından belirlenmiş olup, esatis.uyap.gov.tr üzerinden takip edilebilecek.
Satışa çıkarılan ikinci taşınmaz yine Kızılhan Mahallesi’nde bulunuyor. Bu taşınmazın ada ve parsel bilgisi 170 Ada 2 Parsel olarak kayıtlı. Yüzölçümü 20.463,74 metrekare olan arazi, tınlı kumlu yapısıyla dikkat çekiyor. Aynı şekilde %2 ile %4 arasında eğime sahip olup, yol erişimi açısından herhangi bir sorun barındırmıyor.
İkinci Taşınmazın Özellikleri Neler?
İkinci taşınmaz da 2. sınıf tarım arazisi olarak tanımlandı. Sulu tarıma elverişli yapısıyla, tarım faaliyetleri açısından önemli avantajlar sunuyor. Muhammen bedeli ise 2.148.692,70 TL olarak belirlendi. Bu taşınmaz için de %10 KDV oranı uygulanacak. İmar durumu bulunmayan arazi, nazım imar planı içinde yer alıyor. Tapu kaydında belirtilen şerhler aynen geçerli olacak.
Bu ikinci taşınmazın artırma başlangıç tarihi 18 Kasım 2025 saat 10.06’da olacak. İlk artırma 25 Kasım 2025 saat 10.06’da sona erecek. İkinci artırma ise 18 Aralık 2025 tarihinde başlayarak 25 Aralık 2025 tarihinde tamamlanacak. Böylece her iki taşınmaz için de satış süreci aynı dönemde ilerlemiş olacak.
Satış Süreci Nasıl İşleyecek?
Satış işlemleri, T.C. Pınarbaşı Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülecek. Sürece ilişkin tüm ayrıntılar esatis.uyap.gov.tr üzerinden görüntülenebilecek. İlgililer, belirtilen dosya numarası üzerinden artırma şartlarını ve görselleri inceleyebilecek.
Açık artırmaların elektronik ortamda yapılacak olması, katılımcılara kolaylık sağlayacak. Taşınmazların özellikleri, yüzölçümleri ve bedelleri resmi ilanlarda açık şekilde belirtildi. Tarla vasfındaki bu araziler, tarıma uygunlukları nedeniyle dikkat çekiyor.
Yatırımcılar İçin Neden Önemli?
Her iki taşınmaz da Kayseri’nin Pınarbaşı ilçesinde, Kızılhan Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Toplamda 35.000 metrekareden fazla yüzölçümüne sahip bu iki arazinin satışı, yatırım açısından fırsat niteliği taşıyabilir. Sulu tarıma uygunluk, toprak yapısı ve ulaşım kolaylığı arazilerin değerini artıran faktörler arasında bulunuyor.
İlan edilen bedeller ve satış koşulları tamamen mahkeme tarafından belirlenmiş durumda. KDV oranı, imar durumu ve tapu şerhleri ilanlarda açıkça yer alıyor. Katılımcıların artırmaya ilişkin tüm detayları dikkatle incelemesi gerekiyor.