Ortaklığın giderilmesi davası kapsamında satışına karar verilen taşınmaz, 2023/126 dosya numarası üzerinden esatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edildi. Satış sürecinde daireye ait tüm görseller, artırma şartları ve detaylar elektronik ortamda erişime açık olacak. Gayrimenkulün konumu, büyüklüğü ve özellikleri, ilanı dikkat çekici hale getiriyor.
Satışa çıkarılan bağımsız bölüm, Kayseri’nin merkezi ilçelerinden Melikgazi’de yer alıyor. Daire, büyüklüğü, cephe özellikleri ve bulunduğu binanın yapısıyla öne çıkıyor. Yatırımcılar ve konut arayışında olanlar için önemli bir fırsat niteliği taşıyan bu satış, mahkeme gözetiminde gerçekleşecek.
Satışa Konu Taşınmaz Nerede Bulunuyor?
Satışa çıkarılan taşınmaz, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Gültepe Mahallesi, 4992 ada 1 parselde kayıtlı. Kasım Teksoy A Blok 5. kat 10 numaralı bağımsız bölüm olarak belirtilen daire, Doğa Sitesi içerisinde yer alıyor. Köşk Mahallesi, Kuruyaka Sokak üzerinde bulunan konut, ulaşım açısından merkezi bir noktada bulunuyor.
Dairenin bulunduğu bina bodrum, zemin ve 11 normal kattan oluşuyor. Her katta ikişer daire yer alıyor ve bina asansörlü olarak inşa edilmiş. Satışa konu daire brüt 170 metrekare, net ise 130 metrekare büyüklüğe sahip.
Dairenin Özellikleri Nelerdir?
Söz konusu konut, 3 oda, 1 salon, banyo, lavabo-wc, antre ve 2 balkondan oluşuyor. Güney, kuzey ve doğu cephelerine sahip olan daire, ferah ve ışık alan bir yapıya sahip. Merkezi doğalgaz sistemi ile ısıtılan konut, modern ısınma altyapısı ile öne çıkıyor.
İmar durumu mevcut olan taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında yer alıyor. Bu özellik, mülkün kullanım amacını netleştiriyor. Tapu kaydındaki şerhler ise olduğu gibi korunacak.
Satışa konu dairenin muhammen bedeli 3.900.000,00 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı ise %1 olacak.
Satış Tarihleri Ne Zaman?
İlk artırma 14 Ocak 2026 tarihinde saat 10.05’te başlayacak ve 21 Ocak 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. İkinci artırma 13 Şubat 2026 tarihinde saat 10.05’te başlayacak ve 20 Şubat 2026 tarihinde sona erecek. Bu tarihlerde yapılacak artırmalar, esatis.uyap.gov.tr platformu üzerinden takip edilebilecek.
İcra İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri çerçevesinde gerçekleştirilecek satışta, ilgili tarafların yanı sıra irtifak hakkı sahiplerinin de ilgililer tabirine dahil olduğu açıklandı. Böylece satış sürecine dair tüm hukuki çerçeve belirlenmiş oldu.
Kimler İçin Fırsat Olabilir?
Melikgazi’deki bu daire, merkezi konumu, geniş iç hacmi ve modern binası ile öne çıkıyor. Hem oturum amaçlı daire arayanlar hem de yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici bir seçenek oluşturuyor. Net 130 metrekare büyüklüğe sahip olması, 3+1 planıyla geniş aileler için uygun bir yaşam alanı sunuyor.
Satış sürecinde katılımcıların artırmaya ilişkin şartları dikkatle incelemesi gerekiyor. İlan edilen muhammen bedel ve KDV oranı, satış koşullarının en önemli ayrıntıları arasında yer alıyor. Elektronik ortamda yapılacak artırma, tüm katılımcılara eşit imkan sağlayacak.
