Satışa konu taşınmaz Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Kötügöller Mahallesi’nde yer alıyor. 16494 ada, 2 parselde kayıtlı olan arsa toplamda 2.019,05 m² yüzölçümüne sahip. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan arsa, boş durumda. İlan detaylarına göre, taşınmaz Erkilet Havaalanı’nın yaklaşık 200 metre güneyinde konumlanıyor. Bu yakınlık, taşınmazı özellikle ticari yatırımlar açısından değerli kılıyor.
Adres bilgisine göre arsa, Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi Prof. Dr. Necmettin Erbakan Caddesi ile 3898. Sokak arasında yer alıyor. Bölgedeki konumu, ulaşım kolaylığı ve çevresindeki gelişen ticari alanlarla dikkat çekiyor.
İmar Durumu ve Kullanım Potansiyeli
Arsa, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret alanı içerisinde bulunuyor. İmar planı detaylarına göre E=0,80 emsal değerine sahip ve en fazla 7,50 metre yükseklikte yapılaşma imkanı veriliyor. Bu şartlar, taşınmazın iş merkezi, mağaza, ofis veya ticari amaçlı farklı projelerde kullanılabileceğini ortaya koyuyor.
Değerleme ve KDV Oranı
Hazırlanan bilirkişi raporuna göre arsanın muhammen bedeli 20.190.500 TL olarak belirlendi. Satış sürecinde uygulanacak KDV oranı ise %10 olacak. Tapu kayıtlarında belirtilen şerhler taşınmazın üzerinde aynen geçerli olup, satış esnasında dikkate alınacak.
Artırma Tarihleri
Taşınmaz için yapılacak ilk artırma 10 Ekim 2025 saat 11:04’te başlayacak ve 17 Ekim 2025 saat 11:04’te sona erecek. Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 10 Kasım 2025 saat 11:04’te başlayacak ve 17 Kasım 2025 saat 11:04’te tamamlanacak.
Yatırımcılar İçin Önemli Bir Fırsat
Konumu, imar durumu ve ticari potansiyeliyle dikkat çeken bu arsa, özellikle Kayseri’nin büyüyen bölgelerinden biri olan Kocasinan’da yatırım yapmak isteyenler için ciddi bir fırsat sunuyor. Erkilet Havaalanı’na yakınlığı sayesinde lojistik açıdan avantajlı olan taşınmaz, ticari projeler için önemli bir seçenek olarak öne çıkıyor.