Ortaklığın giderilmesi davası çerçevesinde satışa sunulan taşınmazlar, farklı yüzölçümleri ve imar şartlarıyla yatırımcıların ilgisini çekebilecek nitelikte görünüyor.
1 No’lu Taşınmaz – Melikgazi’de Bahçe ve Kargir Yapı
İlk satışa konu olan taşınmaz, Kayseri ili Melikgazi ilçesi Erenköy Mahallesi’nde bulunuyor. 10562 ada, 6 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz 2.663,70 m² büyüklüğünde bir bahçe vasfına sahip. Bahçe üzerinde yığma kargir yapı tarzında inşa edilmiş, yaklaşık 280 m² büyüklüğünde iki katlı bir yapı yer alıyor. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencereleri ahşap doğrama olarak yapılmış. Isınma sistemi soba ile sağlanıyor.
İmar planına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TAKS: 0,12 – KASK: 0,24 yapılaşma şartlarına sahip iki katlı konut alanında yer alıyor. Ancak taşınmazın bir kısmı yol alanında kalmakta. Değerleme raporuna göre kıymeti 14.319.135 TL olarak belirlenmiş ve KDV oranı %10 olarak uygulanacak.
Satışın ilk artırması 31 Aralık 2025 – 7 Ocak 2026, ikinci artırması ise 30 Ocak – 6 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
2 No’lu Taşınmaz – Kocasinan’da 2.051 m² Arsa
Satışa çıkarılan ikinci taşınmaz, Kayseri ili Kocasinan ilçesi Talatpaşa Mahallesi’nde yer alıyor. 13805 ada, 4 parsel numarasıyla kayıtlı arsa, 2.051,33 m² büyüklüğe sahip. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor ve boş arsa niteliği taşıyor.
İmar planı kapsamında, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TAKS: 0,25 – KASK: 0,50 yapılaşma şartlarıyla iki katlı konut alanı içerisinde yer alıyor. Taşınmazın muhammen bedeli 8.718.152,50 TL olarak belirlendi.
Bu taşınmaz için ilk artırma 1 Ocak – 8 Ocak 2026, ikinci artırma ise 30 Ocak – 6 Şubat 2026 tarihlerinde yapılacak.
3 No’lu Taşınmaz – Kocasinan’da 2.847 m² Arsa
Üçüncü taşınmaz yine Kocasinan ilçesi Talatpaşa Mahallesi’nde, 13806 ada, 2 parsel numarasıyla kayıtlı durumda. 2.847,48 m² büyüklüğe sahip taşınmaz arsa niteliğinde olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor. İlkyaz Caddesi üzerinde konumlanan taşınmaz, imar planına göre TAKS: 0,25 – KASK: 0,50 yapılaşma şartlarına sahip iki katlı konut alanında bulunuyor.
Kıymeti 12.244.164 TL olarak belirlenen taşınmaz için KDV oranı yine %10. Satışın ilk artırması 1 Ocak – 8 Ocak 2026, ikinci artırması ise 30 Ocak – 6 Şubat 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Yatırımcılar İçin Fırsatlar
Satışa çıkarılan üç taşınmaz da hem geniş yüzölçümleri hem de imar durumlarıyla dikkat çekiyor. Özellikle Melikgazi’deki bahçe ve üzerindeki yapı, konut ya da farklı kullanım amaçları için uygun bir seçenek olarak öne çıkarken, Kocasinan’daki boş arsalar yatırım ve gelecekteki yapı projeleri için cazip fırsatlar sunuyor.
Mahkeme tarafından yapılan duyuruda, artırma sürecinin esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirileceği belirtildi. İhaleye katılmak isteyenlerin muhammen bedel üzerinden hesaplanan teminatı yatırmaları ve gerekli belgelerle başvurularını yapmaları gerekiyor.
