Satışa konu taşınmaz Kayseri ili, Bünyan ilçesi, Burhaniye Mahallesi, 150 ada, 13 parselde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre taşınmazın yüzölçümü 749,95 m² olup, “Tek Katlı Kargir Ev ve Arsası” vasfıyla kayıtlıdır. Parsel üzerinde yaklaşık 92 m² taban alanına sahip tek katlı bir yapı bulunmaktadır. Yapının iç ve dış cephesi boyalıdır, pencereleri PVC çerçevelidir. Ayrıca sıcak su temini için güneş enerji sistemi kurulmuştur.
İmar Durumu ve Kullanım Alanı
Parsel, belediye uygulama imar planı içerisinde bulunmamakla birlikte Burhaniye Köy Yerleşik Alan Sınırı içerisinde yer almaktadır. Bu durum, taşınmazın köy yaşamına uygun şekilde kullanılabileceğini göstermektedir. Tarım arazisi niteliği taşımayan parsel, köy yerleşim alanı içerisinde olduğundan konut amaçlı kullanılabilir.
Kıymeti ve Vergilendirme
Taşınmaz için bilirkişi tarafından belirlenen muhammen bedel 1.344.655 TL olarak açıklanmıştır. Satış sırasında uygulanacak KDV oranı %1 olarak belirlenmiştir. Ancak taşınmaz üzerinde Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün 02.01.2009 tarihli şerhi yer almaktadır. Bu şerh gereğince taşınmaz, 3083 sayılı kanun kapsamında devir, temlik, ipotek edilemez ve satış vaadine konu olamaz.
Artırma Süreci
Taşınmaz için iki ayrı artırma dönemi düzenlenecek:
-
Birinci artırma: 16 Aralık 2025 saat 12:05’te başlayacak ve 23 Aralık 2025 saat 12:05’te sona erecek.
-
İkinci artırma: 8 Ocak 2026 saat 12:05’te başlayacak ve 15 Ocak 2026 saat 12:05’te tamamlanacak.
Artırmalar esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda yapılacak. İlgililer, satışa ilişkin tüm görseller, şartlar ve detaylara aynı sistem üzerinden 2025/12 SATIŞ dosya numarası ile ulaşabilecek.
Yatırımcılar İçin Fırsat
Bünyan’ın Burhaniye Mahallesi’nde yer alan bu taşınmaz, hem köy yaşamına uygun bir konut arayanlar hem de yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Özellikle güneş enerjisi sistemi, PVC doğramalı pencereler ve bakımlı yapısı taşınmazı cazip hale getiriyor. KDV oranının %1 olması da alıcılar açısından ek bir avantaj sağlıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
