İlk satışa çıkarılan taşınmaz Kayseri ili, Talas ilçesi, Kiçiköy Mahallesi, 27 ada, 232 parselde bulunuyor. Huzur Apartmanı’nda yer alan daire, 1. katta 4 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Binada bodrum, zemin ve 4 normal kat yer almakta olup, her katta ikişer mesken bulunuyor. Asansör bulunmayan yapıda satışa konu mesken, brüt 120 m², net 100 m² büyüklüğe sahip.
Daire planı; salon, iki oda, mutfak, banyo, lavabo-WC, antre, hol ve balkon bölümlerinden oluşuyor. Kuzey, doğu ve batı cephelerine sahip olan taşınmaz, doğalgaz kombi kalorifer sistemi ile ısıtılıyor. Satışa esas muhammen bedeli 1.600.000 TL olarak belirlenirken, KDV oranı %1.
İkinci Taşınmaz: 4. Kat 2+1 Daire
Aynı apartmanda yer alan ikinci taşınmaz da yine Kiçiköy Mahallesi, 27 ada, 232 parselde, ancak bu kez 4. kat 10 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlarda bulunuyor. Mimari yapısı birinci daireyle aynı olan bu mesken de brüt 120 m², net 100 m² büyüklüğünde.
Planında; salon, iki oda, mutfak, banyo, lavabo-WC, antre, hol ve balkon yer almakta. Yönleri itibarıyla kuzey, doğu ve batıya bakmakta olan daire de doğalgaz kombi kalorifer sistemiyle ısıtılıyor. İkinci taşınmaz için muhammen bedel 1.550.000 TL olarak belirlendi ve KDV oranı yine %1.
İmar Durumu ve Ortak Özellikler
Her iki daire de 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içerisinde bulunuyor. Huzur Apartmanı, toplamda bodrum + zemin + 4 normal kat düzenine sahip. Bina asansörsüz olmakla birlikte üç cepheli yapısı sayesinde ferah bir kullanım imkanı sunuyor.
Artırma Tarihleri
İlk artırma süreci 12 Ocak 2026’da başlayacak ve 19 Ocak 2026’da sona erecek. İlk daire için açık artırma saati 13:30, ikinci daire için ise 14:30 olarak belirlenmiş durumda. Eğer ilk artırmalarda satış gerçekleşmezse, ikinci artırma süreçleri 12 Şubat 2026 – 19 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Yatırımcılar İçin Fırsat
Talas ilçesinin gelişen bölgelerinden Yenidoğan Mahallesi’nde bulunan bu daireler, gerek büyüklükleri gerekse uygun fiyatlarıyla yatırımcıların dikkatini çekiyor. Hem oturum amaçlı hem de kira getirisi açısından avantajlı olabilecek bu taşınmazlar, özellikle Kayseri’nin büyüyen konut piyasasında önemli bir fırsat sunuyor.
