Arsa, İncesu ilçesi Vali İhsan Aras Mahallesi, Aliboran Mevkii’nde 1660 ada, 9 parselde bulunuyor. Tapu kayıtlarında arsa vasfıyla yer alan taşınmaz, belediye sınırları içinde konumlanmış olup tüm altyapı ve üstyapı hizmetlerinden yararlanabilecek nitelikte. %0-2 eğimli yapıya sahip olan arsa, imar planı gereği kısmen konut alanı kısmen de yolda kalıyor.
Ulaşım ve Çevresel Avantajlar
Taşınmaz, doğudan Çelebi Geçidi Sokağa cepheli olup Kayseri-Niğde şehirler arası yoluna yalnızca 70 metre mesafede bulunuyor. Ayrıca İncesu İlçe Emniyet Müdürlüğü’ne 160 metre, İncesu Kaymakamlığı’na 380 metre ve Mustafa Özkan Anadolu Lisesi’ne 700 metre uzaklıkta yer alıyor. Bu konumuyla arsaya hem toplu taşıma hem de özel araçlarla kolay ulaşım sağlanabiliyor.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak değerlendiriliyor. Dosyada yer alan bilgilere göre arsanın tapu kaydında herhangi bir kısıtlayıcı şerh bulunmuyor. Keşif tarihi itibarıyla boş durumda olan arsa, çevresindeki imarlı yapılarla birlikte değerlendirildiğinde yatırımcılar açısından cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Artırma Tarihleri
Arsa için ilk artırma 23 Eylül 2025 günü saat 11.07’de başlayacak ve 30 Eylül 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 16 Ekim 2025’te başlayıp 23 Ekim 2025’te tamamlanacak. Satış süreci elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/2 SATIŞ dosya numarasıyla takip edilebilecek.