İlk satışa konu taşınmaz, 11361 ada 3 parselde, A Blok zemin katta yer alan 17 numaralı bağımsız bölümden oluşuyor. Tam hisseyle satışa çıkarılan taşınmazın brüt alanı 50 metrekare, net kullanım alanı ise 47 metrekare olarak ölçüldü. Dükkan, zemin katta konumlanmış olup dükkan alanı ve lavabo-WC bölümlerinden oluşuyor. Yaklaşık 3,70 metre cephe genişliği bulunan taşınmaz, ticari kullanıma uygun yapısıyla öne çıkıyor.
İkinci Dükkanın Ayrıntıları
Aynı ada ve parsel üzerinde bulunan ikinci taşınmaz ise yine A Blok zemin katta 22 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlara geçti. Bu taşınmaz da 50 metrekare brüt, 47 metrekare net kullanım alanına sahip. 3,70 metre cephe genişliği olan dükkan, benzer şekilde zemin katta yer alıyor ve iç düzeni dükkan ile lavabo-WC alanlarından oluşuyor. Her iki dükkan da binanın arka cephesinde ara konumlarda yer almakta.
İmar ve Hukuki Durum
Her iki taşınmaz da 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre “Konut + Ticaret Alanı” içerisinde bulunuyor. Ayrık nizam yapı tarzına sahip taşınmazlar, E: 1,00 ve Hmaks: 5 kat imar koşullarına uygun şekilde değerlendirilebiliyor. Taşınmazların tamamı borçluya ait olup satış, açık artırma yöntemiyle yapılacak.
Değerleme ve Artırma Bilgileri
Dükkanların her biri için muhammen bedel 3 milyon TL olarak belirlendi. KDV oranı ise %20. İlk dükkan için açık artırma 28 Ekim 2025 saat 10.27’de başlayacak ve 4 Kasım 2025 saat 10.27’de sona erecek. İkinci dükkan için ise artırma 28 Ekim 2025 saat 11.32’de başlayacak, 4 Kasım 2025 saat 11.32’de sona erecek. Her iki dükkan için ikinci artırma tarihleri ise 20-27 Kasım 2025 olarak planlandı.
Kocasinan’ın gelişen bölgelerinden biri olan Şeker Mahallesi’nde bulunan bu dükkanların, yatırımcılar ve küçük ölçekli işletme sahipleri için cazip fırsatlar sunduğu değerlendiriliyor.
