Ev sahibi olmak isteyen pek çok kişi, ilanlarda belirtilen metrekare bilgilerine güvenerek karar veriyor. Ancak uzmanlara göre bu noktada yapılan küçük bir hata, ciddi maddi kayıplara yol açabiliyor. Çünkü bazı durumlarda ilanlarda yer alan ölçü ile konutun gerçek kullanım alanı arasında önemli farklar oluşabiliyor.
NTV’de yer alan habere göre, kimi satıcılar dairenin büyüklüğünü brüt metrekare üzerinden hesaplayarak otopark, asansör gibi ortak kullanım alanlarını da rakama dahil edebiliyor. Oysa gerçekte esas alınması gereken ölçü, tapuda yazan net metrekare oluyor. Aradaki fark sanıldığından çok daha büyük çıkabiliyor. Örneğin net 100 metrekare olarak tanıtılan bir daire, ekspertiz ölçümü yapıldığında yalnızca 75 metrekare olabiliyor. Bu durum, alıcı açısından önemli bir maddi kayıp anlamına geliyor.
Bu nedenle konut almayı planlayanların brüt ve net metrekare kavramlarını iyi bilmesi gerekiyor. İlanlarda yazan bilgilerin her zaman gerçeği yansıtmayabileceğini vurgulayan uzmanlar, mutlaka tapudaki ölçülerin kontrol edilmesi gerektiğini belirtiyor. Bakmadan imzalanmamalı, deniyor adeta.
İstanbul Emlak Odası Başkanı Nizamettin Aşa da konuya ilişkin uyarılarda bulundu. Aşa, “Bunun tek yolu, vatandaş alacağı evi gidip ölçecek. Sadece beyana bakmayacak” ifadelerini kullandı. Ayrıca metrekare farkının tespit edilmesi halinde alıcının cayma hakkı, kapora iadesi ve hatta tazminat talep etme gibi yasal haklarının doğabileceğine dikkat çekti.
Uzmanlara göre ev alırken ilanlara aldanmamak ve brüt–net farkını göz önünde bulundurmak kritik önem taşıyor. Tapuda yer alan net metrekare görülmeden sözleşme imzalamak ise ileride ciddi sorunlara yol açabiliyor. Önce kontrol edilmeli tapu ve ekspertiz raporu; sonra karar verilmeli. Ev alacakların bu iki belgeyi mutlaka incelemesi gerektiği özellikle vurgulanıyor.
