Türkiye’de uzun süredir tartışma konusu olan erken tahliye sorunu, Yargıtay’ın aldığı yeni kararla açıklığa kavuştu. 6. Hukuk Dairesi, sözleşme süresi bitmeden evi boşaltan kiracıların, ev sahibinin uğradığı zararı karşılamakla yükümlü olduğuna hükmetti. Bu karar, ülke genelinde binlerce kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiriyor.
Kiracı Erken Çıkarsa Ne Olacak?
Karara göre kiracı, ev boş kaldığı sürede kira ve aidat ödemek zorunda kalacak. Bu uygulama ev sahiplerinin gelir kaybını önlemeyi amaçlıyor.
Hukuki Sorumluluklar Netleşti
Avukat Selçuk, erken tahliye durumunda kiracıların hem hukuki hem de maddi sorumluluk altına girdiğini vurguladı. Tahliye niyetinin en az 15 gün önceden yazılı bildirilmesi gerektiğini belirtti.
Aidatlar da Kiracının Yükümlülüğünde
Sadece kira değil, ortak giderler ve aidatlar da kiracının sorumluluğu altında kalacak. Bu yönüyle kararın kapsamı genişliyor.
Emsal Niteliğinde Bir Karar
Yargıtay’ın kararı, sadece bireysel bir anlaşmazlığı çözmekle kalmadı. Tüm Türkiye’de bundan sonraki davalara da ışık tutacak bir emsal oluşturdu.
