Resmî Gazete’de yayımlanan tebliğe göre 2026’da uygulanacak bina metrekare maliyet bedelleri belirlendi. Kayseri’de bazı bölgelerde 40 kata varan artışlar vatandaşı endişelendiriyor.
Kayseri’de emlak vergisi artışı ve 2026 tebliği detayları
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini belirledi. Bugün Resmî Gazete’de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 87)’ye göre, vergi değerleri; binalar için tespit edilen metrekare maliyetleri ile arsa değerleri esas alınarak hesaplanacak. Bu hesaplamada, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ve ilgili tüzük hükümleri uygulanacak.
Kayseri’de bazı bölgelerde 40 kata kadar artış
Kayseri’de belediyeler tarafından oluşturulan takdir komisyonlarının belirlediği rayiç bedeller, bazı bölgelerde 40 kata kadar arttı. Ancak vatandaşların büyük bir kısmı bu artışlardan haberdar değil. İtiraz süresinin 7 Eylül’de dolacak olması, birçok kişiyi mağdur edebilir.
Takdir komisyonlarının görevi ve askı zorunluluğu
Emlak vergisi rayiç bedellerini belirleyen takdir komisyonlarında; belediye başkanı veya yetkilendirdiği memur, belediyeden bir görevli, vergi dairesinden iki personel, tapu müdürlüğünden bir yetkili, ticaret odasından bir üye ve mahalle muhtarı yer alıyor. Kanuna göre bu komisyonların aldığı kararlar belediye ve muhtarlık panolarında ilan edilmek zorunda. Ancak Kayseri’de bazı muhtarlıklarda bu ilanların ya hiç yapılmadığı ya da görünmeyecek şekilde asıldığı iddia ediliyor.
Vatandaşın haberi olmadan süre doluyor
E-Devlet sisteminde yeni vergi bedellerinin görünmemesi nedeniyle birçok vatandaş, zamları vergi ödeme zamanı olan ocak ayında öğreniyor. Oysa itiraz hakkı, askıya çıkarıldığı tarihten itibaren sınırlı bir süre için geçerli. Bu yıl itiraz süresi 7 Eylül’de sona eriyor.
Vatandaşa çağrı
• Muhtarlıklara gidip panoları kontrol edin.
• Belediyenizden rayiç bedel listesini isteyin.
• Artış oranını öğrenin ve haksız olduğunu düşünüyorsanız yazılı olarak itiraz edin.
• Gerekirse topluca CİMER’e başvurun.
Uzmanlar, “Sessiz kalırsanız, cebinizden sessizce binlerce lira alınır” uyarısında bulunuyor.
Binaların inşaat maliyet bedelleri
