İcralık olan dairenin 2 milyon 200 bin TL değer biçildiği ve KDV oranının yüzde 1 olarak belirlendiği duyuruldu. 2024/303 TLMT. sayılı dosya numarasıyla satışa konu edilen taşınmaz, 2025 yılı Aralık ayında gerçekleştirilecek iki ayrı artırma süreciyle yeni sahibini bulacak.
Develi’de İcralık Daire İçin Satış Süreci Başlıyor
İlan detaylarına göre, taşınmazın bir borçtan dolayı satışa çıkarıldığı belirtildi. Söz konusu daire, Develi ilçesi Yenimahalle sınırlarında, Navruzluk Mevkii’nde yer alan 1813 ada ve 5 parselde bulunuyor. 4 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlarda geçen dairenin, modern bir site içerisinde yer alması dikkat çekiyor. Değerleme raporuna göre taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsali 1,30 olan ve maksimum yüksekliği 21,50 metre olarak belirlenen konut alanı üzerinde bulunuyor. Bu özellik, dairenin bölgesel yapılaşma koşulları açısından avantajlı bir konumda olduğunu gösteriyor.
İcradan satışa çıkarılan taşınmazın ilk artırması 2 Aralık 2025 tarihinde saat 10.54’te başlayacak ve 9 Aralık 2025 saat 10.54’te sona erecek. Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 29 Aralık 2025 tarihinde başlayıp 5 Ocak 2026 tarihinde tamamlanacak. Artırmaların tamamı esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yapılacak. Bu sistem sayesinde, ilgililer tekliflerini çevrimiçi olarak iletebilecek ve işlemler tamamen dijital ortamda yürütülecek.
Değerli Konum, Uygun KDV Oranı Dikkat Çekiyor
Dairenin bulunduğu Kevser Sitesi, Develi’nin merkezi bölgelerinden birinde yer alıyor. Taybabası Caddesi üzerinde bulunan site, ulaşım kolaylığı ve çevresindeki sosyal olanaklarla öne çıkıyor. Daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek özellikte görülüyor. 125 metrekarelik geniş yaşam alanı sunan taşınmazın, fiyatına oranla oldukça cazip bir KDV avantajına sahip olması da yatırımcıların ilgisini çekebilecek nitelikte.
Kayseri genelinde son dönemde icradan satışa çıkan gayrimenkul sayısında artış gözlemleniyor. Uzmanlara göre bu durum, ekonomik koşullar ve kredi geri ödemelerinde yaşanan zorluklardan kaynaklanıyor. Ancak bu tür satışlar, uygun fiyatlı konut arayan vatandaşlar için fırsat da oluşturabiliyor.
