Türkiye genelinde konut satışları, 2025 yılında bir önceki yıla kıyasla yüzde 14,3 oranında artış göstererek 1 milyon 688 bin 910 seviyesine ulaştı.
Açıklanan veriler, konut piyasasında talebin canlılığını koruduğunu ve sektör genelinde hareketliliğin yıl boyunca sürdüğünü ortaya koydu. Yıl genelinde gerçekleşen satış rakamları, büyükşehirler ile Anadolu’daki iller arasında farklı ekonomik ve demografik dinamiklerin etkili olduğunu gösterdi.
Konut Satışlarında İstanbul İlk Sırada Yer Aldı
Konut satış sayısının en yüksek olduğu iller sıralamasında 280 bin 262 satış ile İstanbul ilk sırada yer aldı. İstanbul’u 152 bin 534 konut satışıyla Ankara, 96 bin 998 satışla İzmir takip etti. Bu üç büyükşehir, toplam konut satışları içerisindeki yüksek paylarıyla dikkat çekerken; nüfus yoğunluğu, yatırım potansiyeli ve konut arzının genişliği satış rakamlarını belirleyen temel unsurlar arasında yer aldı.
Konut satış sayısının en düşük olduğu iller arasında ise 727 satış ile Ardahan ilk sırada bulunurken, Ardahan’ı bin 251 satışla Bayburt ve bin 559 satışla Hakkari izledi. Satış rakamlarının sınırlı kaldığı bu illerde, nüfus yapısı, ekonomik koşullar ve konut talebinin görece düşük olması belirleyici faktörler olarak öne çıktı.
İpotekli Konut Satışlarında Dikkat Çeken Yükseliş Yaşandı
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, Aralık ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25,2 artarak 29 bin 149 olarak kaydedildi. 2025 yılı genelinde ise ipotekli konut satışları yüzde 49,3 oranında artış göstererek 236 bin 668 seviyesine ulaştı.
Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı Aralık ayında yüzde 11,4, yıl genelinde ise yüzde 14,0 olarak hesaplandı. Aralık ayında 7 bin 666, 2025 yılı genelinde ise 57 bin 639 ipotekli satış ilk el konutlardan oluştu.
Diğer Konut Satışları Yerini Korudu
İpotekli satışlar dışındaki diğer konut satışları Aralık ayında yüzde 19,2 artışla 225 bin 628 olarak gerçekleşti. 2025 yılı genelinde diğer konut satışları ise bir önceki yıla göre yüzde 10,1 artarak 1 milyon 452 bin 242 seviyesine ulaştı. Bu tablo, peşin ve alternatif ödeme yöntemleriyle yapılan konut alımlarının piyasa içindeki ağırlığını koruduğunu gösterdi.
İkinci El Konut Satışlarında Artış Sürdü
Aralık ayında ilk el konut satışları yüzde 26,2 artışla 96 bin 690 olarak kaydedildi. 2025 yılı genelinde ilk el konut satışları yüzde 11,6 artarak 540 bin 786 seviyesine ulaştı. İkinci el konut satışları ise Aralık ayında 158 bin 87 olurken, yıl genelinde yüzde 15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 olarak gerçekleşti.
Yabancılara Konut Satışlarında Gerileme Yaşandı
2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 seviyesinde gerçekleşti. Toplam satışlar içerisinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı yüzde 1,3 olarak hesaplandı. En fazla satış İstanbul, Antalya ve Mersin’de gerçekleşirken; ülke uyruklarına göre Rusya Federasyonu, İran ve Ukrayna vatandaşları ilk sıralarda yer aldı.
