Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizinde indirime gitmesi ve enflasyonda gerileme beklentilerinin güçlenmesi, konut kredisi faiz oranlarına da yansıdı. Özellikle kamu bankaları, konut kredilerinde aylık faiz oranını yüzde 2,49 seviyesine kadar çekti. Faizlerdeki bu düşüş, ev almak isteyenler için önemli bir avantaj sağladı.
Merkez Bankası verilerine göre, yıllık ortalama konut kredisi faiz oranı yüzde 35,93 seviyesine gerileyerek Eylül 2023’ten bu yana en düşük düzeyine indi. Sektör genelinde aylık ortalama konut kredisi faizi yüzde 2,99 olarak hesaplanırken, bazı kamu bankalarında bu oran yüzde 2,49 olarak uygulanmaya başladı.
1 Milyon TL Konut Kredisinin Geri Ödemesi Ne Kadar?
Sabah gazetesinde yer alan habere göre; aylık yüzde 2,99 faiz oranı ile 120 ay vadeli kullanılan 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinin toplam geri ödemesi 3 milyon 695 bin TL seviyesinde bulunuyor. Aynı kredi tutarı için 6 ay önce yapılan hesaplamada toplam geri ödeme 4 milyon 417 bin TL’yi buluyordu. Böylece son altı ayda kredi kullanan vatandaşların faiz yükü yaklaşık 722 bin TL azalmış oldu.
Faiz oranının yüzde 2,49 olduğu durumda ise, 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik konut kredisinin toplam geri ödemesi yaklaşık 3 milyon 152 bin TL olarak hesaplanıyor. Bu oran, sektör ortalamasına kıyasla aylık ödemede 4 bin 525 TL, toplam geri ödemede ise 547 bin 460 TL tasarruf sağlıyor.
'Vatandaş İçin Önemli Bir Fırsat'
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) birinci ve ikinci el konut ayrımını kaldırmasını değerlendiren Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan , ikinci veya üçüncü konutunu alacaklar için kredi sınırlamalarının devam ettiğini hatırlattı. Arslan, “Ancak tamamen sıfır olmayan ve belirli bir yaş sınırına kadar olan konutlar için de finansman imkânı sunulması vatandaş açısından önemli ve olumlu bir adım. Bu gerçekten güzel bir fırsat” ifadelerini kullandı.
Bankalara Göre 1 Milyon TL Konut Kredisi Geri Ödeme Tablosu
Bankaların 1 milyon TL tutarındaki konut kredisi için uyguladığı faiz oranlarına göre hazırlanan geri ödeme tablosu ise şu şekilde:
