Ev üç oda, antre, mutfak ve banyo-WC bölümlerinden oluşmakta ve yaklaşık 140 m² kullanım alanına sahip. Isıtma sistemi olarak soba kullanılıyor. Taşınmazda ayrıca basit tarzda inşa edilmiş bir depo ve bahçe duvarı mevcut. Bahçe içinde çeşitli cins ve yaşlarda ağaçlar yer almakta ve geniş bir kullanım alanı sunuyor.
Taşınmazın muhammen değeri 8.680.510 TL olarak belirlendi ve KDV oranı %10 olarak uygulanacak. Tapu kaydındaki şerhler alıcılar için hukuki güvence sağlıyor. Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakla birlikte 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında konut alanında yer alıyor. Bu durum, yatırımcılar açısından gelecekte konut veya bağ amaçlı kullanım için potansiyel fırsatlar sunuyor. Gayrimenkulün bulunduğu bölge, Melikgazi’nin doğa ile iç içe ve merkezi lokasyonlara erişimi kolay alanlarından biri olarak öne çıkıyor.
İcradan satış iki artırma üzerinden yapılacak. Birinci artırma 12 Şubat 2026 saat 14:00 ile 19 Şubat 2026 saat 14:00 arasında, ikinci artırma ise 16 Mart 2026 saat 14:00 ile 23 Mart 2026 saat 14:00 arasında gerçekleştirilecek. İlgililer, taşınmaz üzerinde hak iddia eden kişiler ve irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere artırmaya katılabilecek. Satış, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak ve tüm işlemler esatis.uyap.gov.tr adresinden takip edilebilecek.
Bağ niteliğindeki taşınmaz, geniş bahçe alanı ve mevcut ev yapısı ile hem tarımsal kullanım hem de konut yatırımı açısından cazip fırsatlar sunuyor. Doğal ortamı ve bahçedeki ağaç çeşitliliği, hobi bahçesi veya küçük ölçekli tarımsal faaliyetler için uygun koşullar sağlıyor. Artırma tarihleri boyunca talep yoğunluğuna göre fiyatlarda değişiklik olabileceği göz önünde bulundurulmalı. Gayrimenkulün konumu, Melikgazi’nin ulaşım ve sosyal imkanlara yakınlığıyla yatırımcılar için ek avantaj oluşturuyor. Taşınmazın genişliği ve yapının sağlamlığı, farklı kullanım seçenekleri sunarak alıcılara esnek bir yatırım fırsatı sağlıyor. Satışa çıkmasıyla birlikte bölgedeki gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir fırsat olarak öne çıkıyor. İlgililerin artırma tarihlerini takip ederek ve detaylı inceleme yaparak tekliflerini sunması öneriliyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
