Kirasını zamanında ve eksiksiz ödeyen bir kiracı, faturaları ödemediği gerekçesiyle ev sahibinin açtığı davayı kaybetti. Tahliye kararı çıktı. Bu karar, benzer davalarda emsal teşkil edecek nitelikte.
Kiracı ile ev sahibi arasındaki anlaşmazlık, faturaların ödenmemesi üzerine büyüdü. Ev sahibi, kiracının kirayı düzenli yatırmasına rağmen elektrik ve su faturalarını aksattığını belirterek dava açtı. Süreç iki mahkeme aşamasından geçti, son sözü Yargıtay söyledi.
Yargıtay Kararıyla Yeni Dönem
ATV Haber’in aktardığı bilgilere göre, Yargıtay ev sahibi lehine karar verdi. Kiracı kirasını kuruşu kuruşuna ödemiş olsa da, faturaları ödememesi tahliye sebebi sayıldı. Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, “Bu borçlardan dolayı çok hızlı bir şekilde tahliye edebilirsiniz. Bu da Yargıtay’ın son davada verdiği kararla netleşti” ifadelerini kullandı.
Kiracıların Sorumluluğu Sınırları Aşıyor
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Elektrik, su, doğalgaz ve aidat gibi yan giderler kiracının mesuliyetindedir. Ödenmemesi durumunda bu da tahliye sebebi sayılır” dedi. Aşa, ayrıca “Abonelik kiracının üzerine değilse, kimin kullandığına bakılır ve borç o kişiye tahakkuk eder” açıklamasında bulundu.
Avukatlardan Uyarı: 30 Günlük Süre Hayati
Avukat Zeynel Akdağ, “Ev sahibi, ödenmeyen faturalar için yazılı ihtarname gönderip 30 gün süre tanır. Bu süre içinde borç ödenmezse temerrüt oluşur ve tahliye davası açılabilir” diyerek sürecin hukuki çerçevesini anlattı.
Emlak Piyasasında Etkisi Büyük
Gayrimenkul uzmanı Araç, kararın kiracılar için önemli bir uyarı niteliğinde olduğunu belirtti. Artık yalnızca kira bedelini değil, yan giderleri de aksatmadan ödemek gerekiyor.
