Gayrimenkul satışlarında dolandırıcılık riskini bitirecek güvenli ödeme sistemi, 1 Mayıs 2026’dan itibaren Türkiye genelinde zorunlu hale geliyor.
Türkiye genelinde gayrimenkul satışları rekor kırarken, ev alım satımında yaşanan “parayı verdim tapuyu alamadım” ya da “tapuyu verdim para gelmedi” endişeleri tarihe karışıyor. Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemini artık gayrimenkul satışları için zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor.
2025 yılında Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı, bir önceki yıla göre yüzde 8,7 artarak 3,3 milyonu aştı. Bu artışla birlikte milyonlarca kişi hayatının en pahalı alışverişini yaptı. Ancak yüksek tutarlar, dolandırıcılık ve kayıt dışı ödeme risklerini de beraberinde getirdi.
Gayrimenkulde güvenli ödeme sistemi nedir?
Yeni düzenlemeye göre, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödeme; nakit, havale ya da EFT ile yapılsa bile güvenli ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Para, tapu devri tamamlanana kadar satıcının hesabına geçmeyecek.
Gayrimenkul ticaret platformu Gaboras’ın CEO’su Ruhi Konak, yeni sistemin hem alıcıyı hem satıcıyı koruyacağını belirterek, “Artık kimse ‘param gitti mi, tapu gelmezse ne olur’ diye endişe etmeyecek. Devlet ve banka güvencesi devreye giriyor” dedi.
Ev alım satımında süreç nasıl işleyecek?
Yeni sistemde alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaşacak. Alıcı, parayı doğrudan satıcıya değil, sistemin güvenli havuz hesabına yatıracak. Para tapu devri gerçekleşene kadar kilitli kalacak. Tapu işlemi tamamlandığında sistem otomatik olarak parayı satıcının hesabına aktaracak. Eğer satış gerçekleşmezse, para alıcıya iade edilecek.
Daha önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank iş birliğiyle uygulanan Taputakas sistemi gibi örnekler bulunuyordu. Ancak yeni düzenleme ile güvenli ödeme artık tercih değil zorunluluk olacak ve cüzi bir ücret karşılığında herkes bu sistemden faydalanabilecek.
