Üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrenciler için barınma sorunu yeniden gündeme taşındı. KYK yurtlarının yetersiz kalması, öğrencileri hızla kiralık konut arayışına itti. Bu süreçte fiyatlardaki yükseliş, özellikle büyük şehirlerde öğrencilerin bütçelerini zorlayan bir tabloya dönüştü. Gayrimenkul veri analizi platformu Endeksa’nın hazırladığı rapor, 20 büyük öğrenci kentinde kiraların geldiği noktayı rakamlarla gözler önüne serdi. Ağustos 2025 döneminde ölçülen veriler, artışların enflasyon paralelinde gerçekleştiğini gösterdi.
Samsun ve Van’da Yüksek Artışlar Nasıl Şekillendi?
Rapora göre en büyük artış Samsun’da kaydedildi. Kira fiyatları bir yılda yüzde 41 yükseldi. Ortalama m² kira 191 TL’ye, ortalama kira bedeli ise 18 bin 946 TL’ye ulaştı. Van’da ise yüzde 37’lik artış görüldü. Ortalama m² fiyatı 178 TL, ortalama kira bedeli 16 bin 905 TL seviyesine çıktı. Bu rakamlar öğrenci bütçeleri için önemli bir yük anlamına geliyor.
Ankara ve İstanbul’da Tablo Nasıl?
Başkent Ankara’da da yıllık artış yüzde 37 oldu. Ortalama kira 28 bin 588 TL seviyesine yükseldi. İstanbul ise hem öğrenci sayısında hem de kira bedellerinde zirvede yer aldı. Ağustos 2025 itibarıyla kiralar yüzde 36 arttı. Ortalama m² kira 333 TL olurken, ortalama kira bedeli 32 bin 932 TL’ye çıktı. Bu tablo, İstanbul’un rapor kapsamındaki 20 şehir arasında en yüksek kira bedeline sahip olduğunu ortaya koydu.
Antalya, İzmir, Eskişehir ve Kocaeli Verileri Ne Söylüyor?
Antalya’da göç ve yabancı talebi etkisiyle kiralar yüzde 36 yükseldi, ortalama 24 bin 346 TL’ye çıktı. İzmir’de artış yüzde 31 olurken, ortalama kira 27 bin 978 TL’ye ulaştı. Eskişehir’de ise artış sınırlı kaldı; yüzde 14 artışla ortalama kira 17 bin 420 TL oldu. Kocaeli’nde ise yüzde 27 artış yaşandı, ortalama kira 23 bin 485 TL’ye yükseldi.
Hangi Şehirler Daha Uygun Fiyatlı?
Araştırmaya göre Kütahya ve Kayseri, öğrencilerin en rahat kira ödeyebileceği iller oldu. Kütahya’da ortalama kira 13 bin 552 TL, Kayseri’de 16 bin 659 TL seviyesinde belirlendi. Ayrıca Kütahya, Eskişehir, Çanakkale ve Sivas’ta kiralık konut stoklarında artış gözlendi. En fazla kiralık konutun bulunduğu şehir ise İstanbul oldu.
