T.C. Kayseri Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından yayımlanan 2025/184 satış dosyası çerçevesinde gerçekleştirilecek ihale ile taşınmaz açık artırma yoluyla yeni sahibini bulacak. Toplam değeri 42.989.424 TL olarak belirlenen taşınmaz için KDV oranı %20 olarak uygulanacak.
Erenköy Mahallesi Billur Bağları Caddesi’nde bulunan mülk, 3.851 metrekarelik yüzölçümüne sahip. Taşınmaz, resmi kayıtlarda bağ olarak görünse de mevcut konutlar, çevresel özellikler ve imar durumu nedeniyle arsa vasfı kazanmış durumda.
Taşınmazın Genel Özellikleri
Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Erenköy Mahallesi 10513 ada 23 parselde kayıtlı taşınmaz, konut yapılarıyla birlikte satışa çıkarıldı. Üzerinde 111 kapı numaralı kargir yapı yer almakta olup, zemin+1 katlı ve yaklaşık 192 metrekare büyüklüğünde. Taşınmazda ayrıca tek katlı yaklaşık 30 metrekare müştemilat, 1 adet su kuyusu, yığma ahşap kamelya, duvar ve yürüyüş yolları da bulunuyor.
113 kapı numaralı diğer yapı da zemin+1 katlı olup toplamda 180 metrekare alana sahip. Bu yapının yanında da 22,60 metrekarelik müştemilat, su kuyusu, ahşap kamelya ve yürüyüş yolları yer alıyor.
İmar Durumu ve Yapılaşma Şartları
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bulunuyor. İmar planında TAKS:0,12 ve KAKS:0,24 yapılaşma şartlarına sahip “bağ-sayfiye evleri” alanında yer almakta ve kısmen yol alanında kalıyor. Bu özellikleriyle mülk, hem bağ evi olarak kullanılmaya hem de imar koşulları çerçevesinde yeni yapılaşmaya uygun durumda.
Kıymeti ve Şerhler
Satışa çıkarılan taşınmaz için muhammen bedel 42.989.424 TL olarak açıklandı. Tapu kaydında yer alan şerhler “kaydı gibidir” ifadesiyle duyuruldu. KDV oranı ise %20 olarak uygulanacak.
Artırma Süreci ve Tarihler
Satış iki ayrı artırma ile yapılacak. İlk artırma 20 Şubat 2026 tarihinde saat 11:00’de başlayacak ve 27 Şubat 2026 saat 11:00’de sona erecek. İkinci artırma ise 20 Mart 2026’da başlayacak ve 27 Mart 2026 tarihinde tamamlanacak. Artırmalar, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Yatırımcılar İçin Dikkat Çekici Fırsat
Satışa konu taşınmaz, hem geniş yüzölçümü hem de üzerinde bulunan konutlar ve müştemilatlarla yüksek yatırım potansiyeli sunuyor. Konumu, imar durumu ve mevcut yapıların kullanım özellikleri sayesinde mülk, alıcılar için dikkat çekici bir fırsat niteliği taşıyor.
