Kayseri Haber / İnternet üzerinden verilen konut satış ilanlarında köklü bir değişikliğe gidiliyor. Geçtiğimiz yıl kiralık ilanlar için devreye alınan “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi”nin kapsamı genişletildi ve uygulama artık satılık konut ile arsa ilanlarını da kapsayacak. Daha önce Sivas, Antalya ve İzmir’de pilot olarak başlatılan sistem, 15 Şubat 2026 itibarıyla Kayseri’de de resmen yürürlüğe girecek.
Yeni düzenleme ile birlikte Kayseri’de internet üzerinden satılık konut ya da arsa ilanı vermek isteyen mülk sahipleri, ilan yayınlamadan önce e-Devlet üzerinden doğrulama yapmak zorunda kalacak. Doğrulama işlemi yapılmadan ilan platformlarında yayın süreci başlatılamayacak. Böylece sahte ilanların, yetkisiz paylaşımların ve kayıt dışı ticaretin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Konut piyasasında özellikle son yıllarda artan sahte ilanlar ve fiyat artışları, hem vatandaşların hem de sektör temsilcilerinin en çok şikayet ettiği konular arasında yer alıyordu. Aynı taşınmaz için birden fazla ilan açılması, yetkisiz kişilerin mülk satışı yapıyormuş gibi ilan girmesi ya da gerçeği yansıtmayan fiyatlarla piyasanın yukarı çekilmesi gibi sorunlara karşı bu sistem devreye alındı.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi sayesinde ilan veren kişinin gerçekten mülk sahibi olup olmadığı ya da yetkilendirilmiş bir emlak danışmanı olarak işlem yapıp yapmadığı sistem üzerinden kontrol edilecek. Bu da ilan sitelerinde daha güvenilir ve şeffaf bir yapı oluşturulmasını sağlayacak.
Kayseri’de İlan Sayısında Düşüş Bekleniyor
Türkiye genelinde internet sitelerinde yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğu belirtiliyor. Sektör temsilcileri, yeni sistemle birlikte ilan sayılarında yüzde 20’ye varan bir düşüş yaşanabileceğini öngörüyor. Bu da kriterlere uymayan yaklaşık 200 bin ilanın yayından kaldırılabileceği anlamına geliyor.
15 Şubat 2026 itibarıyla Kayseri’de de uygulamanın devreye girmesiyle birlikte, şehirdeki ilanların önemli bir bölümünün yeniden gözden geçirileceği ifade ediliyor. Doğrulama yapılmamış, yetki tanımı tamamlanmamış ya da sistem şartlarını karşılamayan ilanların satış platformlarından kaldırılması bekleniyor.
Başvurular Nasıl Yapılacak?
Kayseri’de ilan vermek isteyen konut sahipleri ya da emlak danışmanları, e-Devlet üzerinden “web tapu” bölümüne giriş yaparak yetki işlemlerini tamamlayacak. Sistem üzerinden kişi, satış yetkisini kendisine, bir yakınına ya da bir emlakçıya tanımlayabilecek. Bu yetkilendirme yapılmadan ilan sitelerinde satılık konut ya da arsa ilanı yayımlanamayacak.
Bu adımın özellikle yetkisiz emlak faaliyetlerinin önüne geçmesi ve piyasanın daha düzenli hale gelmesi açısından önemli olduğu belirtiliyor.
İLAN VERMEDEN ÖNCE BAŞVURU İÇİN TIKLAYIN
