Vatandaşlar, ihale şartlarıyla birlikte taşınmazın tüm görsellerine ve dosya bilgilerine e-devlet üzerinden erişilebilen sistem aracılığıyla ulaşabiliyor. Dairenin yer aldığı yapı, bölgedeki konut dokusu içinde dikkat çeken bir konumda bulunurken, mahkeme kayıtlarında yer alan tedbirin satışa engel teşkil etmediği de belirtildi. İcradan satış süreci, belirlenen tarihler arasında elektronik ortamda gerçekleşecek.
Dairenin bulunduğu bina ve konumu
Taşınmaz, 1.059,10 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde inşa edilmiş betonarme bir yapıda bulunuyor. Bina bodrum, zemin ve üç normal kattan oluşuyor. A ve B girişli şekilde tasarlanan yapıda satışa çıkarılan daire, B girişin cephesi yönünde zemin katta yer alıyor. Kuzey, doğu ve batı cephelere sahip olan konumu, gün ışığından daha geniş bir süre yararlanma imkânı sağlıyor. Yapının betonarme karkas formda yapılmış olması ve kat planlarının bölgenin tipik konut düzenine uygun şekilde tasarlanması, taşınmazın bulunduğu yerleşimi daha cazip hâle getiriyor.
Dairenin iç özellikleri ve kullanım alanı
Toplam brüt 107 metrekare, net 95 metrekare alana sahip olan daire 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve balkon bölümlerinden oluşuyor. Giriş kapısı çelik, iç kapılar eski tip ahşap ve pencereler PVC doğrama ile çift camlı olacak şekilde hazırlanmış. Dairenin oda dağılımı, geniş bir aile yaşamına uygun nitelikte düzenlenmiş durumda. Yaşam alanlarının birbirinden bağımsız olması, hem kullanım rahatlığı hem de iç düzen açısından avantaj oluşturuyor. Dairenin zemin kat konumu ise özellikle giriş kolaylığı ve pratik kullanım açısından öne çıkıyor.
İmar durumu ve değer bilgisi
Taşınmazın bulunduğu alan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak görülüyor. Ayrık nizam yapılaşma şartları kapsamında E: 1.80 yapı yoğunluğu hakkı bulunurken, yükseklik için serbest uygulama geçerli. Dairenin kıymetinin 2 milyon TL olarak belirlendiği ve satış işlemlerinde KDV oranının yüzde 1 olduğu duyuruldu. Tapu kaydı üzerinde bulunan 2022/1068 esas numaralı ihtiyati tedbirin ise satışa ve tescile engel oluşturmadığı mahkeme tarafından bildirilmiş durumda.
Artırma tarihleri netleşti
İcradan satış elektronik ortamda iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek. İlk artırma 30 Aralık 2025’te başlayacak ve 6 Ocak 2026’da sona erecek. İkinci artırma ise 22 Ocak 2026’da açılacak ve 29 Ocak 2026 tarihinde tamamlanacak. Vatandaşlar, artırma sürecine dair tüm adımları belirtilen dosya numarası üzerinden takip edebilecek. Satışın elektronik sistem üzerinden yapılacak olması, daha fazla kişinin katılım göstermesine ve rekabetin artmasına imkân tanıyacak.
