Maksimum yapı yüksekliğinin 13 metre olması, bölgede modern konut tasarımlarına imkân tanıyor. Arsanın bulunduğu konumun yerleşim bölgelerine ve ulaşım güzergâhlarına yakın olduğu ifade ediliyor. Bu durum yatırımcıların ilgisini artıran önemli bir unsur olarak değerlendiriliyor. Mahkemenin raporunda taşınmazın herhangi bir fiziksel sorun taşımadığına da dikkat çekildi. Arsanın düzenli bir forma sahip olması, üzerinde yapılacak projelerin planlanmasını kolaylaştırıyor. Bölgedeki yapılaşmanın son yıllarda hız kazanması, bu tür arsaların değerini artırmış durumda. Uzmanlar, arsanın bulunduğu alanın gelecekte daha da cazip hâle gelebileceğini vurguluyor.
Satış Süreci Elektronik Ortamda Yapılacak
Taşınmazın satış işlemi tamamen elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/11 SATIŞ dosya numarasına ulaşabileceği açıklandı. Sitede arsanın fotoğrafları, teknik bilgileri ve ihale şartnamesi detaylı şekilde yer alıyor. İhalenin ilk artırması 5 Şubat 2026 tarihinde saat 10.08’de başlayacak. Bu artırma 12 Şubat 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. İlk artırmada satılamaması durumunda ikinci artırma devreye girecek. İkinci artırma ise 2 Mart 2026’da başlayıp 9 Mart 2026 tarihinde tamamlanacak.
Artırmaların tamamen online yapılması, Türkiye’nin her yerinden yatırımcıların katılımını kolaylaştırıyor. Bu sistem aynı zamanda şeffaf ve güvenilir bir satış sürecinin oluşmasına katkı sağlıyor. Katılımcıların tekliflerini gerçek zamanlı olarak verebilmesi, rekabetin de daha sağlıklı ilerlemesini sağlıyor. Yetkililer ihaleye katılacak kişilerin şartnameyi dikkatlice incelemesi gerektiğini hatırlatıyor. Tüm sürecin İcra ve İflas Kanunu’nun ilgili maddelerine uygun şekilde yürütüldüğü açıklandı.
Değer, KDV ve Yatırım Potansiyeli
Arsanın muhammen bedeli 5.500.000 TL olarak belirlendi. Bu değer, bölgedeki konut potansiyeli ve imar avantajları dikkate alınarak hesaplandı. Satış sırasında uygulanacak KDV oranı ise %10 olarak açıklandı. Uzmanlara göre arsanın sunduğu imar hakları, yatırımcılar için ciddi bir avantaj oluşturuyor. Emsal değeri yüksek olan arsalar, özellikle çok daireli konut projeleri için önemli fırsatlar sunuyor. Develi ilçesinin son yıllarda gelişim göstermesi, bölgenin gayrimenkul yatırımcıları tarafından daha fazla araştırılmasına neden oluyor.
İlçenin nüfus artışındaki istikrarlı yükseliş, konut ihtiyacını beraberinde getiriyor. Bu nedenle satışa çıkarılan arsa hem bireysel yatırımcılar hem de inşaat firmaları için değerli görülüyor. Ayrıca arsanın merkezi konuma yakın olması, projelerin daha geniş bir kitleye hitap etmesini sağlayabilir. Taşınmazın mahkeme kararıyla satışa çıkmış olması, satın alacak kişilere hukuki güvence sunuyor. Satış sürecinin sonunda en yüksek teklifi veren kişi, taşınmazı ihale şartlarına uygun şekilde devralabilecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
