Kayseri Haber / Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni düzenleme, emlak vergisi ve tapu harçlarında önemli değişiklikleri beraberinde getiriyor. 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girecek uygulama, Kayseri’deki binlerce konut ve arsa sahibini yakından ilgilendiriyor.
Yeni düzenlemeye göre, emlak vergisine esas alınan bina ve arsa değerleri 2026 yılında, 2025 yılına ait değerlerin en fazla üç katına kadar çıkabilecek. Bu artış, özellikle konut satın almasına rağmen tapu devrini henüz gerçekleştirmemiş vatandaşlar için ciddi mali yük anlamına geliyor.
Uzmanlar, 31 Aralık 2025 tarihinden sonra yapılacak tapu işlemlerinde ödenecek harç tutarlarının da aynı oranda artacağına dikkat çekiyor. Tapu harcı hesaplamalarında emlak vergisi değerlerinin baz alınması nedeniyle, yeni yılda tapu masraflarının önemli ölçüde yükselmesi bekleniyor.
Örnek vermek gerekirse; 2025 yılında emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konutun, 2026’da bu değeri 9 milyon liraya kadar çıkabilecek. Bu durumda bugün yaklaşık 120 bin lira olan toplam tapu harcı, yeni yılda 360 bin liraya ulaşabilecek. Harcın alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşıldığı düşünüldüğünde, her iki tarafın da cebinden çıkacak tutar ciddi şekilde artacak.
Uzmanlar, tapu işlemlerini henüz tamamlamamış olan konut sahiplerini yıl sonu öncesinde uyarıyor. Daha yüksek tapu harcı ödememek için işlemlerin 31 Aralık 2025 tarihine kadar tamamlanmasının büyük önem taşıdığı vurgulanıyor.
Öte yandan emlak vergisi değerlerinin 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da yeniden değerleme oranları doğrultusunda artırılacağı belirtiliyor. Bu nedenle, önümüzdeki yıllarda tapu ve emlak vergisi yükünün daha da artması bekleniyor.
