Tüketici Birliği Genel Başkan Yardımcısı Umut Karademir, son dönemde kira ödemelerinde artan kayıt dışı işlemler hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Karademir, bazı ev sahiplerinin kira gelirini gizlemek için farklı yöntemler denediğini belirterek, “Kimi sözleşme yapmıyor, kimi ‘IBAN’a kira yazma’ diyor, kimisi de açıklamaya bambaşka şeyler yazdırıyor. Ama ne yaparlarsa yapsınlar, sonunda vergi kaçırıyorlar. Bu da hem devlete zarar, hem de vergisini düzgün ödeyen vatandaşa büyük haksızlık” ifadelerini kullandı.
“Elden kira almak da vermek de yasak”
Mevzuat gereği kira ödemelerinin belirli tutarın üzerindeyse banka veya PTT aracılığıyla yapılmasının zorunlu olduğunu hatırlatan Karademir, elden ödeme yapan kiracıların da risk altında olduğunu vurguladı. “Kanun açık, kira mutlaka banka ya da PTT üzerinden ödenecek.
Elden kira almak da vermek de yasak. Cezayı da yersin. Bazı ev sahipleri sözleşme yapmayalım, IBAN’a kira yazma gibi yöntemlerle kaçmaya çalışıyor ama bu geçerli değil” dedi.
Yargıtay kararlarına göre, kiracının düzenli olarak ev sahibine para göndermesi durumunda açıklamada ne yazarsa yazsın bu ödemenin kira olarak kabul edildiğini belirten Karademir, “Kira gelirini gizleyen ev sahipleri yandı. Kirayı elden ödeyen de alan da ceza yer” diye konuştu.
“Vergi cezası, istisna kaybı, hatta hapis cezası var”
Kira gelirini beyan etmeyen veya eksik gösteren ev sahiplerinin ciddi yaptırımlarla karşılaşabileceğini belirten Karademir, “Vergi cezası gelir, kira istisnası hakkı gider, vergi kaçakçılığı suçundan mahkemelik olabilirler. Hapis cezası bile var.
Maliye, düşük kira gösterilmişse bölgedeki ortalamayı esas alıp ceza kesiyor. Üç kuruş vergi kaçırayım derken çok daha fazlasını ödemek zorunda kalıyorlar” dedi.
Kiracılara da uyarı: “Banka üzerinden yatırın, açıklama yazın”
Karademir, kiracılara da yasal uyarılarda bulundu: “Kiracılar kiralarını her zaman banka ya da PTT üzerinden yatırmalı. Açıklamaya ‘Kasım Ayı Kira Bedeli’ gibi net ifadeler yazmalı. Ev sahibi sözleşme yapmıyorsa ya da elden istiyorsa, bunu Gelir İdaresi’ne veya CİMER’e bildirmeliler. Böylece hem kendilerini korurlar hem de vergi adaletine katkı sağlarlar.”
Tüketici Birliği olarak bu konuda farkındalık çalışmalarını sürdüreceklerini ifade eden Karademir, “Ne ev sahibi mağdur olsun ne kiracı, dürüst vatandaşların da hakkı yenmesin” dedi.
