30 Haziran 2025 itibarıyla, 120 ay (10 yıl) vadeli ve 3 milyon TL tutarındaki konut kredisi için bankaların uyguladığı aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarları şöyle:
-
Akbank: %2,89 faiz oranı ile aylık 89.636 TL taksit, toplamda 10.785.635 TL geri ödeme
-
Garanti BBVA: %3,12 faizle aylık 96.005 TL taksit, toplam 11.562.071 TL
-
İş Bankası: %3,10 faizle aylık 95.448 TL taksit, toplam 11.481.261 TL
-
TEB: %3,15 faiz, aylık 96.843 TL taksit, toplam 11.647.630 TL
-
Ziraat Bankası: %3,19 faizle aylık 97.962 TL taksit, toplam 11.783.033 TL
-
Halkbank: %3,23 faizle aylık 99.084 TL taksit, toplam 11.917.664 TL
Faiz oranlarında fark göze çarpıyor; en düşük faiz Akbank’ta olurken, Halkbank ise biraz daha yüksek oran uyguluyor.
Katılım Bankalarında Kâr Payı Oranları ve Ödemeler
Katılım bankalarında ise kâr payı oranları ve aylık taksitler şu şekilde:
-
KuveytTürk: %3,18 kâr payı, aylık 97.682 TL, toplam 11.755.437 TL
-
Türkiye Finans: %3,49 kâr payı, aylık 106.434 TL, toplam 12.800.439 TL
Daha Yüksek Faizli Bankalar ve Örnek Ödemeler
Bazı bankalarda faiz oranları yüksek kalmaya devam ediyor. HSBC %5,99 faizle aylık 179.867 TL taksit ve toplamda 21.610.538 TL geri ödeme talep ediyor. ING %3,74 ile aylık 113.586 TL, toplamda 13.662.108 TL ödeme ile diğer yüksek faizli bankalar arasında yer alıyor. Şekerbank ise %3,58 faizle aylık 109.000 TL taksit alıyor.
Faiz İndirimi Konut Piyasasına Hareket Getirdi
Merkez Bankası'nın Temmuz ayında faiz indirimi yapabileceği beklentisi, konut kredisi faizlerinin aşağı yönlü hareket etmesine neden oldu. Bu gelişme, ev sahibi olmayı planlayanlar için önemli bir fırsat oluşturuyor. Faiz oranlarındaki her küçük düşüş, toplam geri ödemeyi ciddi şekilde azaltıyor.
Ev almak isteyenlerin bankaların sunduğu faiz oranlarını ve geri ödeme koşullarını dikkatle takip etmeleri önem taşıyor. Özellikle 10 yıl gibi uzun vadelerde faiz oranlarındaki ufak farklar, ödenecek toplam tutarı yüzbinlerce liraya varan seviyede etkileyebiliyor.
