Konut piyasasında son haftalarda yaşanan hareketlilik, inşaat sektörünü adeta sarsan bir zam dalgasını beraberinde getirdi. Demir, çimento ve beton başta olmak üzere temel yapı malzemelerine peş peşe gelen zamlar, maliyetleri artırarak konut fiyatlarını yeniden yukarı çekmeye başladı.
Demir rekor kırdı
Hükümetin 500 bin sosyal konut projesine ilişkin hazırlıkları sürerken, demir fiyatlarındaki artış sektörde şok etkisi yarattı.
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, demirin ton fiyatı İstanbul’da 30 bin 700 TL’ye, Karabük’te ise 30 bin TL sınırına çıktı.
Çimento ve beton fiyatlarında da aynı dönemde yeni zamlar görüldü. Müteahhitler, döviz kurlarında belirgin bir artış olmamasına rağmen maliyetlerin sürekli yükseldiğini belirterek, bu durumun “ekonomik gerekçelerle açıklanamayacağını” vurguladı.
Yeni projeler durabilir
Sektör temsilcilerine göre artan maliyetler, konut üretimini ciddi biçimde zorlaştırıyor.
“Döviz aynı, enerji fiyatları aynı; ama demir ve çimentoya her gün zam geliyor. Bu tablo yeni projeleri durdurabilir, sosyal konut hedefini bile sekteye uğratabilir.”
Müteahhitler, maliyet artışlarının uzun vadede konut arzını azaltarak fiyatları daha da yükselteceği uyarısında bulunuyor.
Demirden betona zam
• Demir: Ton fiyatı 30 bin lirayı aşarak rekor kırdı.
• Çimento: Artış oranlarıyla sektörün belini büküyor.
• Beton: Maliyetler katlandı, projeler yavaşladı.
Yapı malzemelerindeki bu zam furyası, sosyal konut projesi öncesi hızlanınca “fırsatçılık” tartışmalarını da beraberinde getirdi.
Sosyal konut hamlesi öncesi zamlar kapıda
Hükümetin dar gelirli vatandaşlara yönelik 500 bin sosyal konut planı hazırlıkları sürerken, temel yapı malzemelerine yapılan bu zamlar dikkat çekti.
Sektördeki birçok isim, bu artışların sosyal konut maliyetlerini de artırabileceğini belirtiyor.
