Kayseri’de son yıllarda hızla yükselen kira fiyatları, şehirde artık bir kriz noktası haline geldi. Vatandaşlar arasında tartışmayı alevlendiren konu kira artışlarında ki zamlar oldu. Özellikle son zamanlarda giden Suriyelilerin PKK Suriye arası çıkan çatışmalar sonrasında tekrar dönüp dönmeyeceği ise akıllarda soru işareti bıraktı. Özellikle Suriyelilerin kalabalık olduğu Esenyurt, Eskişehir bağları gibi mahallelerde kiraların kısa sürede iki katına çıkması, vatandaşların tepkisini artırırken, bu artışın nedeni olarak yabancı uyruklu vatandaşlar gösterildi. Peki, gerçek tablo ne? Suriyeliler kira fiyatlarını ne kadar etkiliyor? Sahadan alınan bilgiler neler söylüyor?
Bazı mahallelerde Suriyeli yoğunluğu fiyatları yükseltti
Kayseri’de Suriyeli nüfusun yoğunlaştığı Sahabiye, Demokrasi, Fevzi Çakmak, ve Esenyurt çevresi gibi bölgelerde Emlakçılar, Suriyeli ailelerin özellikle kalabalık yapıları nedeniyle daha büyük metrekareli, 2+1 veya 3+1 daireleri tercih ettiğini belirtiyor. Bu durum, talebin yükseldiği bölgelerde kira fiyatlarını doğal olarak yukarı çekiyor.
Ancak bu artışın bir bölümünün ise Suriyelilerden ziyade genel ekonomik koşullardan kaynaklandığında değerlendiriliyor. Artan konut maliyetleri, yeni daire üretimindeki yavaşlama ve inşaat sektöründeki fiyat artışları, kira artışlarında temel belirleyicisi olarak öne çıkıyor.
“Tek sebep Suriyeliler değil” diyor emlakçılar
Kayseri’de birçok emlakçı, kiralardaki artışın tek sebebinin Suriyeli nüfus olmadığı konusunda hemfikir. Emlak danışmanları konuyla ilgili şunları belirtti;
Konut arzı yeterince artmıyor, talep ise sürekli yükseliyor.
Üniversite öğrencileri, bekar çalışanlar ve göçle vatandaşlar da kiralık ev arıyor.
“Yatırım amaçlı” ev alanların kiraları yüksek tutması piyasayı yukarı çekiyor.
Enflasyon ve maliyet baskısı ev sahiplerinin kira beklentilerini artırıyor.
Yani uzmanlara göre, Suriyeliler belirli bölgelerde fiyat artışına kısmi etki etse de, genel yükselişin temel nedeni ekonomik koşullar.
