Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde sosyal konut projeleriyle vatandaşlara uygun koşullarda ev sahibi olma imkanı sunmaya devam ediyor. İstanbul, Ankara, Osmaniye ve İzmir dahil olmak üzere çeşitli illerde konut satışları düzenleyen TOKİ, genellikle 120 ay gibi uzun vadelerle ödeme kolaylığı sağlıyor. Kurum, farklı projelere özel olarak 120 ayın dışında da çeşitli vade seçenekleri belirleyebiliyor. Son duyurulan bir proje, aylık taksitlerin oldukça düşük seviyelerden başlayabileceğini gösterdi.
TOKİ tarafından yapılan güncel açıklamada, Osmaniye ilinde yer alan bir projede 2+1 ve 3+1 tipinde çok sayıda konutun kuralı satış yöntemiyle alıcı bulacağı bilgisi verildi. Bu konutlar için belirlenen vade süresi ise 180 ay olarak duyuruldu. Bu uzun geri ödeme süresi, özellikle düşük gelirli aileler için erişilebilirliği artırıyor.
Osmaniye Düziçi Ellek Projesi
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın Osmaniye ili Düziçi ilçesi Ellek beldesinde yürüttüğü 160 adet konut ve 10 adet dükkan inşaatları kapsamında, üretilen 13 adet taşınmazın kuralı satış yöntemiyle satışa sunulacağı belirtildi. Bu satış kapsamında sunulan 13 daireden 9 tanesi 2+1 plan tipinde, kalan 4 tanesi ise daha geniş 3+1 plan tipinde olarak açıklandı. Bu farklı konut tipleri, değişen aile ihtiyaçlarına yanıt vermeyi amaçlıyor.
Ödeme Planı ve Taksit Tutarları
Satışa sunulan dairelerin ödeme koşulları da netleşti. En uygun fiyatlı daire için 181.655,89 TL peşinat bedeli belirlendi. Bu 2+1 tipindeki ve zemin katta bulunan dairenin geri kalan borç bakiyesi, 180 ay boyunca ayda 9.082,79 TL'den başlayan taksitlerle ödenecek. Projenin en pahalı konutu ise 312.175,19 TL peşinat gerektiriyor. Bu 3+1 tipindeki ve 1. katta yer alan dairenin aylık taksiti ise 15.608,76 TL'den başlayacak ve yine 180 ay vade ile ödenecek. Tüm konutlar için borç bakiyesinin yüzde 10'u peşin alınacak.
Başvuru Tarihleri ve Gereklilikler
TOKİ'nin Osmaniye projesi için başvurular 28 Nisan 2025 tarihinde başlayacak ve 02 Mayıs 2025 tarihinde sona erecek. Başvuruların kabul edileceği yerler, TC. Ziraat Bankası AŞ.'nin tüm şubeleridir. Başvuru yapmak isteyen vatandaşlardan 10.000 TL başvuru bedeli talep edilecek. Başvuruya açılan konut tipleri 2+1 ve 3+1 olarak duyuruldu. Kura tarihi 09 Mayıs 2025 olarak ilan edildi. Sözleşme imzalanacak banka şubesi de TC. Ziraat Bankası AŞ.'nin tüm şubeleri olarak belirlendi. Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını tamamlamış olma şartları aranıyor.
Sözleşme İmzalama Süreci ve Taksit Artışı
Kura sonucu belirlenen asil hak sahipleri, sözleşme imzalama işlemlerini 20 Mayıs 2025 ile 27 Mayıs 2025 tarihleri arasında tamamlayacaklar. Asil hak sahiplerinin sözleşme imzalamasının ardından boşta kalan konutlar için yedek hak sahipleri 29 Mayıs 2025 tarihinde sözleşme imzalayabilecek. Başvuruların hane halkı başına bir adetle sınırlı olduğu, birden fazla başvuru yapılması durumunda tüm başvuruların geçersiz sayılacağı uyarısı yapıldı. Daireler için borç bakiyesinin yüzde 10'u peşin alınacak ve kalan kısım 180 ay boyunca taksitlendirilecek. Konutlar için borç bakiyesi ve aylık taksitlerin, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak artırılacağı belirtildi. Bu artış oranı, memur maaş zammı ile aynı oranda gerçekleşecek.
