Emlak Konut GYO, İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek Damla Kent projesi için yeni bir yatırım modeli olan Gayrimenkul Sertifikası hayata geçiyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanı Murat Kurum’un öncü olduğu projede yatırımcılar küçük miktarlarla ev sahibi olma imkânı veriliyor.
Toplantı gerçekleştirildi!
Sermaye Piyasası Kurulu ve Borsa İstanbul güvencesi ile sunulan sertifikalar, yatırımcıya esnek ve güvenli bir yatırım fırsatı sunacak. Gayrimenkul yatırımlarının arttığı şu günlerde, bu işe girmek isteyen vatandaşlar için yeni bir fırsat sunan bu uygulama sayesinde küçük miktarlarla ev alınıp bu sayede satış ya da kiralama işlemi yapabilecek. Heyecanla beklene projesi için tanıtım toplantısı düzenlendi. Toplantıya Bakan Kurum’un da katılması dikkat çekti.
Gayrimenkul Sertifikası nedir?
Gayrimenkul Sertifikası, bir konutun küçük paylara bölünerek hisse şeklinde satılmasıdır. Böylece yeteri kadar sertifika biriktiren bir yatırımcı bu sertifikaları birleştirerek doğrudan ev sahibi olabilecek. Yatırımcılar yeterli paya ulaşamazsa, proje sonunda satıştan elde edilecek gelire ortak olabilecekler. Sertifikalar ise Borsa İstanbul’dan alım satım işlemleri yapılarak değerlendirilebilecek.
Sertifika talep süreci ve fiyatı!
Yatırımcıların bu sertifikaları alabilesi için öncelikli olarak başvuru yapması gerekiyor. 4-8 Ağustos tarihleri arasında alınan başvurular için borsa da işlem başlangıcı 11 Ağustos 2025 olarak belirlendi. Bu programa dahil olmak için ise en az 1 adet sertifika almak şart koşuluyor. Üst alım limiti olmayan programın halka arz fiyatı ise 7,59 TL’den başlıyor. Sertifikalara, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlar üzerinden yatırım hesabı açılarak ulaşılabilecek.
Damla Kent Projesi nedir?
İstanbul Başakşehir’de gerçekleştirilecek olan projenin alanı 12,5 milyon m². İnşaat alanı ise 1 milyon 258 bin m² olarak belirlendi. İlk etapta 1540 konut yapılması planlanan projenin ikinci etabında ise 674 konut yapılacak. 1 Ekim 2025’te proje için ilk kazma vurulacak. Projenin teslim tarihi ise 4 Şubat 2029 olarak tahmin ediliyor.
Yatırımcıya sunulan 3 kazanç seçeneği
Belirli sayıda sertifika toplayan yatırımcılar, 5 Şubat 2026 - 4 Ağustos 2028 tarihleri arasında doğrudan konut sahibi olabilecek. Bu sayede ufak yatırımlarla ev sahibi olarak gayrimenkul sektörüne yeni bir soluk gelecek.
Yeterli sayıda sertifikaya ulaşamayanlar ise, proje sonunda satışa çıkarılan konutlardan elde edilen gelirden pay alacak. Satılamayan konutlar, TOKİ tarafından ekspertiz değerinin yüzde 80’i oranında satın alınacak. Satışlar sonucunda ödemeler ise 8 Ağustos 2029’da yapılacak.
Borsa alım-satım
Sertifikalar, hisse senedi gibi Borsa İstanbul’da işlem görecek. Yatırımcılar istedikleri zaman alım-satım yaparak değer artışından kazanç elde edebilecek. Bu modelle birlikte yatırımcıya peşinatsız, faizsiz ve taksitsiz yatırım yapma imkanı sunuyor. Yatırımcıların dilerse bir konutu paylaşarak kolektif sahiplik modeliyle projeye orta olabilecek.
Yatırım işine yeni girenler ve yurt dışı menşeili online yatırım araçlarına güvenemeyen vatandaşlar için yerli yatırım imkanı yalnızca yatırımcılar için değil aynı zamanda vatandaşlar içinde yeni ev sahibi olma imkanı sunuyor.
