Kiracılara net uyarı geldi. IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmı boş bırakılırsa, ilerleyen süreçte ciddi hukuki ve mali sorunlar yaşanabileceği belirtildi.
Son dönemde artan kira uyuşmazlıkları ve sıkılaşan vergi denetimleri, kira ödemelerinde dikkat edilmesi gereken detayları yeniden gündeme taşıdı. Türkiye’de milyonlarca kişi kira ödemesini artık elden değil, IBAN üzerinden banka yoluyla gerçekleştiriyor. Ancak uzmanlar, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmının mutlaka doldurulması gerektiği konusunda kiracıları uyardı.
Yetkililere göre, açıklama kısmı boş bırakılarak yapılan kira transferleri, ilerleyen süreçte kiracının aleyhine sonuçlar doğurabiliyor. Açıklamasız ödemeler, kira ödemesi değil “borç”, “emanet” ya da “farklı bir ödeme” olarak değerlendirilebiliyor.
Açıklama kısmı hukuki delil niteliği taşıyor
Hukukçular, kira bedelinin yalnızca banka yoluyla ödenmesinin tek başına yeterli olmadığını vurguluyor. Açıklama bölümünde ödemenin hangi aya ait kira bedeli olduğu, kiralanan konut veya iş yerinin kısa adres bilgisi ile kiracı ya da ev sahibinin ad-soyadının mutlaka yer alması gerektiği belirtiliyor.
Örneğin açıklama kısmına “2026 Ocak ayı kira bedeli” ifadesinin yazılması, olası bir anlaşmazlıkta kiracı için güçlü bir hukuki delil niteliği taşıyor.
Vergi ve Denetim Boyutu da Risk Oluşturuyor
IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinin aynı zamanda vergi açısından da büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor. Açıklama kısmında “kira bedeli” ibaresinin yer almaması, hem kiracı hem de ev sahibi açısından inceleme ve ceza riskini artırabiliyor.
Maliye’nin dijital denetimleri artırdığı bu dönemde, eksik ya da hatalı açıklamalar ciddi sorunlara yol açabiliyor. Bu nedenle uzmanlar, kiracıların her ay düzenli ödeme yaparken açıklama kısmını ihmal etmemesi gerektiğini bir kez daha hatırlattı.
