İncesu İcra Dairesi’nin 2025/115 TLMT. sayılı dosyasında yer alan bilgilere göre, borçtan dolayı satışına karar verilen iki taşınmaz için ayrıntılı bilgilere ve fotoğraflara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ulaşılabiliyor.
Hamurcu Mahallesi Keçiağlası Mevkii’ndeki Tarla Satışta
İlk taşınmaz, Kayseri İli İncesu İlçesi Hamurcu Mahallesi Keçiağlası Mevkii 1523 Ada 268 Parsel adresinde bulunuyor. İlçe merkezine kuş uçuşu 13 kilometre, Hamurcu yerleşim alanına yaklaşık 3,3 kilometre uzaklıkta yer alan taşınmaza doğrudan ulaşım yolu bulunmuyor ancak komşu tarlalardan geçilerek erişim sağlanabiliyor.
Tarla vasfındaki taşınmaz üzerinde farklı türlerde meyve ağaçları ve üzüm asmalarının bulunduğu, fiilen bağ niteliğinde olduğu tespit edildi. Arazinin hafif eğimli (%2-3) yapıda olduğu, dikdörtgene yakın yamuk formda bulunduğu ve 1/1000 ile 1/5000 ölçekli plan sınırlarının dışında kaldığı belirtildi. 1/25000 ölçekli nazım imar planında mera alanı olarak yer alan taşınmazın çevresinde bağ ve bahçe nitelikli parseller bulunuyor. Sınırlarının yaklaşık 270 metre uzunluğunda tel örgüyle çevrili olduğu ve bakımsız durumda olduğu da raporda yer aldı.
Taşınmazın yüzölçümü 5.124,98 m², tahmini değeri 1.382.000 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı %10 olarak açıklandı. İlk artırma 15 Ocak 2026 tarihinde başlayıp 22 Ocak 2026 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 12-19 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Dökmeli Mevkii’ndeki Konutlu Tarla 8 Milyon TL’den Satışta
İkinci taşınmaz ise Kayseri İli İncesu İlçesi Hamurcu Mahallesi Dökmeli Mevkii 2863 Ada 6 Parsel adresinde yer alıyor. İlçe merkezine kuş uçuşu 10 kilometre mesafede bulunan taşınmaz, Hamurcu yerleşim alanının yaklaşık 1,5 kilometre güneyinde konumlanıyor. Hamurcu’ya giden asfalt yoldan sonra tarla yoluyla ulaşılabilen taşınmaz, bağ vasfında olup üzerinde iki adet konut bulunuyor. Bu yapıların her biri villa tarzında, 2-3 yaşında, zemin kat + çatı arası kullanım alanına sahip ve dekoratif taş kaplamalı modern yapılar olarak tanımlandı.
Yapıların her biri 128 m² zemin oturum alanına, 32 m² çatı katı kullanım alanına sahip olup giriş kısımlarında 35 m²’lik sundurma ile kapatılmış bölümler bulunuyor. Ayrıca her biri için birer müştemilat yapısı da mevcut. Isınma doğalgaz kombi sistemiyle sağlanıyor, iç mekanlarda laminant parke, seramik döşemeler, alçıpan tavan ve spot aydınlatmalar yer alıyor.
Dış cephe taş kaplamalı olup yapıların her biri modern villa standardında inşa edilmiş durumda. Taşınmazın toplam yüzölçümü 2.777,51 m², tahmini değeri ise 8.228.000 TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı %20. İlk artırma 16 Ocak 2026 tarihinde başlayacak ve 23 Ocak 2026 tarihinde sona erecek. İkinci artırma 13-20 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Satışa Katılım ve Yasal Bilgilendirme
İncesu İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamada, “İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir” ifadesine yer verildi. Her iki taşınmazın da detaylı bilgi, fotoğraf ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/115 TLMT. dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
