Malatya’da uzun süredir devam eden konut sıkıntısı, teslimatlar hızlandıkça yerini rahatlamaya bırakıyor. Deprem sonrası 2 bin TL olan kiraların 15 bin TL’ye yükseldiği kentte fiyatlar artık daha dengeli seviyelere gerilemeye başladı. Malatya Emlak Odası Başkanı Ali Özgül, şehirde kiraların şu an 8–15 bin TL bandında olduğunu belirtiyor. Özgül’e göre 2026’nın ilk günlerinden itibaren konut arzı arttıkça kiralar 6–10 bin TL aralığına oturacak.
Deprem sonrası yüzlerce ailenin konteynerlerde yaşamak zorunda kaldığını hatırlatan Özgül, teslim edilen her yeni konutun piyasanın nefes almasını sağladığını vurguluyor. Bölgedeki kiralık konut sayısındaki artışın, fiyatların daha da aşağı inmesine yol açacağı ifade ediliyor. Malatya’da yıl sonuna kadar belirgin bir sakinleşme bekleniyor.
Hatay ve Kahramanmaraş’ta Normalleşme Hızlandı
Hatay’da yıkımın büyük olması nedeniyle kiralar uzun süre kontrolsüz şekilde yükselmişti. TEDB Hatay Temsilcisi Ali Kunt, kiraların 10 bin TL’den başlayıp 40 bin TL’ye kadar çıktığını ancak teslim edilen konutların piyasayı hızla rahatlattığını söylüyor. TOKİ teslimlerinin devam etmesiyle fiyatların daha da düşeceği değerlendirilirken, yeni yerleşim bölgelerinde kiraların kısa sürede yarı yarıya gerilediği ifade ediliyor.
Kahramanmaraş’ta da benzer bir tablo var. Onikişubat ve Elbistan’da kiraların 10–12 bin TL’den başladığı, Dulkadiroğlu’nda ise 10–20 bin TL aralığında seyrettiği aktarılıyor. Deprem sonrası 40 bin TL’ye kadar yükselen fiyatların artık bu seviyelerin çok uzağında olduğu belirtiliyor. Konteynerlerde yaşayan birçok vatandaşın kalıcı konutlara taşınması piyasadaki hareketliliği artırdı. Uzmanlara göre Kahramanmaraş’ta yılbaşından itibaren daha güçlü bir düşüş dönemi başlayacak.
