Satışa konu taşınmaz, Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Doğanlar Mahallesi, 952 ada, 2 parsel numarasında kayıtlı olup tapu kayıtlarına göre 781,30 metrekare yüzölçümüne sahip bir arsa vasfındaki gayrimenkuldür. Taşınmazın tam mülkiyet hakkı (1/1 arsa payı) satılacaktır.
Arsa, Bünyan ilçe merkezine 1.420 metre, belediyeye 1.410 metre, okula yaklaşık 1 kilometre, camiye 285 metre, ve hastaneye 2.660 metre uzaklıkta yer almaktadır. Bu konumu, taşınmazı hem yatırım hem de konut geliştirme açısından cazip hale getirmektedir.
İmar Durumu ve Yapılaşma Bilgileri
Bünyan Belediyesi uygulama imar planına göre taşınmaz, Konut Alanı sınırları içinde yer almakta olup Emsal (E): 0.30 ve Yençok: 3 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Bu özellik, arsanın düşük yoğunluklu konut projeleri için uygun olduğunu göstermektedir.
Taşınmaz üzerinde 30–35 yaşlarında 6 adet ceviz ağacı ve 20–25 yaşlarında 1 adet kayısı ağacı bulunmaktadır. Bu ağaçlar taşınmaza doğal bir değer katmakta, aynı zamanda kırsal yaşam olanaklarıyla modern konut konseptini birleştiren projeler için ek bir potansiyel yaratmaktadır.
Değerleme ve KDV Bilgileri
Bilirkişi tarafından yapılan incelemelere göre taşınmazın muhammen bedeli 1.184.362,99 TL olarak belirlenmiştir. Satışta uygulanacak KDV oranı %10’dur. Bedel, arsanın tamamını kapsamaktadır.
Artırma ve Satış Takvimi
Satış işlemleri, E-Satış portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden 2024/26 Satış dosya numarasıyla gerçekleştirilecektir.
-
1. artırma: 28 Ekim 2025 – saat 12:00’de başlayacak, 4 Kasım 2025 – saat 12:00’de sona erecektir.
-
2. artırma: 20 Kasım 2025 – saat 12:00’de başlayacak, 27 Kasım 2025 – saat 12:00’de sona erecektir.
Katılımcılar, elektronik kimlik doğrulama ve teminat yatırımı işlemlerini E-Satış sistemi üzerinden yapabileceklerdir.
Bölgesel Değer ve Yatırım Potansiyeli
Bünyan, Kayseri’nin gelişmekte olan ilçeleri arasında yer alırken, altyapı olanakları ve ulaşım ağlarının gelişimiyle gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekmektedir. Doğanlar Mahallesi, hem doğal çevreye yakınlığı hem de ilçe merkezine ulaşım kolaylığı ile dikkat çeker.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
